Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kruidbergerweg 9

2071RA Santpoort-Noord • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.597

Galería de fotos

Kruidbergerweg 9 Santpoort-Noord
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin op het zuiden, volledige vloerverwarming én energielabel A++! Op zoek naar een karaktervolle gezinswoning waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is vanaf 2021 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale uitgebouwde leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, luxe voorzieningen én een heerlijke zonnige tuin. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en de karakteristieke erker geven de woning een warme uitstraling, terwijl de hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw met grote schuifpui en fraaie lichtkoepel baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht. Bovendien is de gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust met zonnepanelen en een zonneboilersysteem. Goed voor het wooncomfort, de energierekening én het milieu! Ook buiten is het volop genieten. De circa 19 meter diepe achtertuin op het zuiden biedt meerdere fijne zitplekken, veel privacy en volop zon. Met een houten berging en veel ruimte is dit een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of ontspannen tuinieren. De groene straat met bloesembomen aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. INDELING - Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De sfeervolle vestibule springt direct in het oog dankzij de fraaie Portugese tegels en glas-in-looddetails. Hier bevinden zich tevens de vernieuwde meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De voorkamer ademt sfeer met de originele ensuite deuren, vaste kasten en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. De brede raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en praktische apothekerskast. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is met circa 19 meter diepte een absoluut pluspunt. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden, de prettige breedte en de ruime afstand tot achterliggende bebouwing geniet u hier van veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en meerdere gezellige zitplekken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het platte dak. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: Royale tweede etage met veel gebruiksmogelijkheden. De overloop beschikt over een wasmachineopstelling, ventilatiesysteem, omvormer voor de zonnepanelen, een 400 liter boiler en een Intergas cv-ketel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel, waarbij de kamers middels praktische dubbele deuren met elkaar verbonden zijn. Vliering: Via veilige vlizotrap te bereiken volledig geïsoleerde bergruimte. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Energielabel A++! - Circa 145 m² woonoppervlak - Sfeervolle half vrijstaande jaren ’30 gezinswoning - Heel veel 'gezellige hoekjes' - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 8 zonnepanelen en zonneboilersysteem - Royale uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel met elektrische zonwering - Grote schuifpui naar de zonnige achtertuin - Circa 19 meter diepe achtertuin op het zuiden - Veel privacy dankzij vrije ligging aan de achterzijde - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en kookeiland - Authentieke details zoals glas-in-lood, ensuite deuren en erker - Meerdere dakkapellen aanwezig - Houten berging en overkapping aanwezig - Uitstekend geïsoleerd (vloer-, dak-, gevelisolatie en HR+++ glas) - Intergas CW5 cv-ketel (2021) - Ventilatiesysteem Itho Daalderop HRU 300 ECO - Notaris keuze verkoper - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
518 m³
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2071

Mapas de Google

Ubicación de Santpoort-Noord

Vista espacial del área de trabajo en Santpoort-Noord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Noord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Noord. En 2025 había 7.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 551.000.

Inhabitantes

7.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 551.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

261

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Noord
Año Inhabitantes
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Noord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

711

Etiqueta F

631

Etiqueta G

559

Etiqueta E

422

Etiqueta D

359

Etiqueta A

335

Etiqueta B

325

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Noord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.680

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.760 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Noord
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Noord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Noord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Noord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.