Ir directamente al contenido
Logotipo de Getreuer Makelaars

Garnizoenstraat 9

7433ME Schalkhaar • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Garnizoenstraat 9 Schalkhaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustige ligging | Schitterend uitzicht | Ruimte in en om de woning! Royale en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gelegen op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht op het prachtige coulisselandschap van het Sallandse platteland. Grote woonkamer, luxe open keuken, samen 81 m2 groot. Extra werkkamer op begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 223 m2. Goede isolatie, HR++ beglazing, laadpaal, 16 XL-zonnepanelen en energielabel A+. Kijk voor meer informatie ook op de eigen woningwebsite: garnizoenstraat9.nl De woning heeft de volgende indeling: Entree met trapopgang, meterkast en luxe toilet. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een openhaard in de zithoek. De woonkamer heeft een planken vloer van massief eiken. De grote open keuken met het daarnaast gelegen eetkamergedeelte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Lichte, moderne U-vormige keuken met veel opbergruimte, fraai houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot. Openslaande tuindeuren in de eethoek en in de keuken geven toegang naar de tuin en het terras. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. In de bijkeuken is de stofzuiger in een kast weggewerkt. Vanuit de bijkeuken komt men in de werk-/studeerkamer. Deze mooie kamer heeft een groot raam met uitzicht over de voortuin en het weidse landschap voor de woning. Eerste verdieping: Overloop met raam in de zijgevel en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel. Grote ouderslaapkamer over de hele breedte van het huis en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, ook te gebruiken als hobbyruimte. De vierde slaapkamer, een kleedkamer en een extra bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin en bergingen: Fraai aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaats voor de auto op eigen terrein. Eigen laadpaal. Diepe en vooral ook brede achtertuin met diverse terrassen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Naast de woning is een brede overkapping met daarnaast een houten berging. Via de overkapping komt men vanuit de achtertuin in de voortuin. Het totale perceel is 507 m2 groot. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalige woonwijk uit 2004 met voornamelijk twee onder een kap en vrijstaande woningen. Uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor rustig wonen met opgroeiende kinderen optimaal gecombineerd kan worden. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn op enkele fietsminuten van de woning in het dorpscentrum van Schalkhaar gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348 en ook het stadscentrum van Deventer met al haar voorzieningen en het NS-station is op een korte rijafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden op een rij: - Instapklaar; - Fantastisch uitzicht over landerijen; - Energielabel A+; - Vloer-, spouw-, dakisolatie en rondom dubbel glas (HR++); - 16 XL zonnepanelen (445 Wp - 2022 geplaatst); - Laadpaal voor elektrische auto; - Centraal stofzuigersysteem; - Ruime living (64m2); - Werkkamer op begane grond; - Luxe keuken met inbouwapparatuur (17m2); - Luxe badkamer; - 4 slaapkamers; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar A1 en N348; - Woonoppervlak: 223 m2; - Kaveloppervlak: 507 m2. Interesse in deze ruime woning? Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.