Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Garnizoenstraat 9

7433ME Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.565

Galerie de photos

Garnizoenstraat 9 Schalkhaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustige ligging | Schitterend uitzicht | Ruimte in en om de woning! Royale en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis gelegen op een unieke locatie aan de rand van de woonwijk met uitzicht op het prachtige coulisselandschap van het Sallandse platteland. Grote woonkamer, luxe open keuken, samen 81 m2 groot. Extra werkkamer op begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen. Deze ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 223 m2. Goede isolatie, HR++ beglazing, laadpaal, 16 XL-zonnepanelen en energielabel A+. Kijk voor meer informatie ook op de eigen woningwebsite: garnizoenstraat9.nl De woning heeft de volgende indeling: Entree met trapopgang, meterkast en luxe toilet. Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een openhaard in de zithoek. De woonkamer heeft een planken vloer van massief eiken. De grote open keuken met het daarnaast gelegen eetkamergedeelte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Lichte, moderne U-vormige keuken met veel opbergruimte, fraai houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, 5-pitsinductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Woonkamer en keuken zijn samen circa 80 m2 groot. Openslaande tuindeuren in de eethoek en in de keuken geven toegang naar de tuin en het terras. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. In de bijkeuken is de stofzuiger in een kast weggewerkt. Vanuit de bijkeuken komt men in de werk-/studeerkamer. Deze mooie kamer heeft een groot raam met uitzicht over de voortuin en het weidse landschap voor de woning. Eerste verdieping: Overloop met raam in de zijgevel en trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met daarboven een grote spiegel. Grote ouderslaapkamer over de hele breedte van het huis en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Tweede verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, ook te gebruiken als hobbyruimte. De vierde slaapkamer, een kleedkamer en een extra bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin en bergingen: Fraai aangelegde voortuin met oprit en parkeerplaats voor de auto op eigen terrein. Eigen laadpaal. Diepe en vooral ook brede achtertuin met diverse terrassen. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Naast de woning is een brede overkapping met daarnaast een houten berging. Via de overkapping komt men vanuit de achtertuin in de voortuin. Het totale perceel is 507 m2 groot. De woning is gelegen aan de rand van een kleinschalige woonwijk uit 2004 met voornamelijk twee onder een kap en vrijstaande woningen. Uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor rustig wonen met opgroeiende kinderen optimaal gecombineerd kan worden. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn op enkele fietsminuten van de woning in het dorpscentrum van Schalkhaar gelegen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348 en ook het stadscentrum van Deventer met al haar voorzieningen en het NS-station is op een korte rijafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden op een rij: - Instapklaar; - Fantastisch uitzicht over landerijen; - Energielabel A+; - Vloer-, spouw-, dakisolatie en rondom dubbel glas (HR++); - 16 XL zonnepanelen (445 Wp - 2022 geplaatst); - Laadpaal voor elektrische auto; - Centraal stofzuigersysteem; - Ruime living (64m2); - Werkkamer op begane grond; - Luxe keuken met inbouwapparatuur (17m2); - Luxe badkamer; - 4 slaapkamers; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar A1 en N348; - Woonoppervlak: 223 m2; - Kaveloppervlak: 507 m2. Interesse in deze ruime woning? Neem snel contact met ons op voor het maken een bezichtigingsafspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
507 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 waren er 6.175 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Inwoners

6.175

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Inwoners
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.