Ir directamente al contenido
Logotipo de Adfinis Makelaars

Kolkmansweg 28

7433CL Schalkhaar • Overijssel

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.190

Galería de fotos

Kolkmansweg 28 Schalkhaar
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kolkmansweg 28 in Schalkhaar. In een rustige en groene straat van het charmante dorp Schalkhaar staat deze ruime en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Met een diepe, zonnige tuin, garage en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen of iedereen die graag comfortabel en royaal woont. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer heeft een eigentijdse afwerking. Dankzij de goede isolatie en het keurige onderhoud is het hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig wonen. De lichte woonkamer kijkt uit op de groene achtertuin, waar u in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met familie en vrienden. De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden — of u nu een werkplek aan huis wilt, een hobbyruimte zoekt of simpelweg extra ruimte waardeert. De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad van Deventer ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor u het beste van twee werelden combineert — de gemoedelijke dorpssfeer van Schalkhaar met het gemak van de stad dichtbij. Schalkhaar zelf biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer twee supermarkten, een drogisterij, bakker, bloemist en diverse andere winkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, een huisarts, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen er prachtige bosgebieden en landgoederen in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietstochten. Bovendien bent u binnen tien minuten op de A1, waardoor zowel Twente als de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een smaakvolle, instapklare woning op een prachtige plek in Schalkhaar – helemaal klaar voor nieuwe bewoners die hier hun thuis willen maken. Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 437 m³ Woonoppervlakte: ca. 142 m² Perceeloppervlakte: 350 m² INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelvriescombinatie, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en Quooker kraan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan alle drie met handige inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en badkamerkast. Tweede verdieping: Overloop, handige wasruimte en toegang tot twee (slaap)kamers, beide met veel lichtinval. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Volledig voorzien van isolerende beglazing HR++ - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2018, eigendom) - Voorzien van 16 zonnepanelen (Solar, 2022, eigendom) - Nieuwe daken in 2020 (hellend dak, nieuwe pannen) en 2024 (platte dak) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Parkeren in of voor de eigen garage - Meetrapport ter inzage Interesse in deze riante gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.