Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Oerdijk 83

7433PA Schalkhaar • Overijssel

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Oerdijk 83 Schalkhaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen, net buiten het dorp Schalkhaar ligt deze zeer ruime woonboerderij "Eben-Haezer" met gastenverblijf, multifunctionele deel met zolder en grote vrijstaande stenen schuur. Een unieke woning met veel mogelijkheden door het enorme woonoppervlakte wat bij de woning te betrekken is. De grote deel (voormalige stal) van ca. 93m² met enorme zolder van ca. 132 m², die aan de woning vast zit, zijn multifunctioneel te gebruiken. Ideaal voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, werkplaats, stal, hobbyruimte, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische woonruimte etc. Ook het houden van kleinvee kan door de ruime tuin en de aanwezigheid van een stal. De woonboerderij is uit de wederopbouw uit 1952. Het voordeel is dat deze woning degelijk is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren. Een ideale basis om jouw droomhuis te creëren. De woning dient compleet gemoderniseerd te worden. Tip: neem bij de bezichtiging alvast je aannemer/architect mee zodat je meteen weet wat de kosten zijn Deze locatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en buiten wonen. Aan de voorkant en achterzijde kijk je uit over het Overijssels kanaal en aan de zijkant over een landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het zandpad langs het kanaal en genieten va de prachtige omgeving met het kenmerkende coulisselandschap. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De basisschool en supermarkt liggen op slechts 4 min. fiets afstand en de historische binnenstad van Deventer op 10 min. De snelweg A1 is met de auto binnen 7 min. te bereiken. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met wastafel, woonkamer en doorloop naar de woonkeuken met serre. Via de keuken is de provisiekelder te bereiken. Halletje met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan een in gebruik is als waskamer met wastafel en toilet. 2e Verdieping: Overloop, stookruimte en een slaapkamer met 2 dakramen. Gastenverblijf: Eigen entree, hal, eetkamer met doorloop naar de woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime woonkamer met open haard en toegang tot de provisiekelder. Verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers. De deel: De aangebouwde deel (voormalige stallen) met veel ramen en oude staldeuren is ca. 93 m². De zolder met betonnen vloeren is indrukwekkend groot ca. 132 m². Een prachtige multifunctionele ruimte. Schuur: Grote vrijstaande stenen schuur van ca. 78 m². Bijzonderheden: -Het grote voordeel van deze woonboerderij is dat de ramen en plafonds hoog zijn waardoor er veel licht in alle vertrekken naar binnen komt. -De woning is gedateerd en dient compleet gemoderniseerd te worden. -De woning is voorzien van glasvezel internet. -CV HR-combiketel -Bouwkundige keuring aanwezig. -Bodemonderzoek aanwezig. -Asbestinventarisatie rapport aanwezig. -Woning is thans niet aangesloten op het riool (beerput). -De woning wordt verkocht met de "as is were is" clausule. Woonoppervlakte: ca. 230 m² met ca. 225 m² aan overige inpandige ruimte. Inhoud: ca. 1681 m³. Perceeloppervlakte: ca. 2000 m² (kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden) Aanvaarding: Per direct mogelijk. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
2000 m²
Contenido
1681 m³
Otra zona interior
239 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7433

Mapas de Google

Schalkhaar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schalkhaar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schalkhaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schalkhaar. En 2025 había 6.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

6.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

125

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schalkhaar
Año Inhabitantes
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Schalkhaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Nivel académico

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

677

Etiqueta A

616

Etiqueta B

302

Etiqueta D

242

Etiqueta G

208

Etiqueta F

131

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schalkhaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schalkhaar
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schalkhaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schalkhaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer viviendas in Schalkhaar

Ver más viviendas en este lugar.