Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kooibos 5

8371WL Scheerwolde • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Kooibos 5 Scheerwolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een wooncomfort vindt je in deze tot in de finesses afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT en BIJKEUKEN. de woning is recentelijk, nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aan een kleinschalig woonerf gelegen, staat deze traditioneel gebouwde helft van dubbele woning op een perceel van 364 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een boswal, met daarachter uitgestrekte landerijen. Dus geen hinderlijke inkijk, maar volledige privacy in je eigen tuin. De woning is aan de voorzijde op het Oosten gelegen, waardoor een optimale bezonning vanaf het krieken van de dag en rond het middag uur aan de achterzijde van de woning en tuin. Beter kun je het jezelf niet wensen. Het bouwjaar van de woning is 1998, het is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en heeft ruime woonplattegronden, 3 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage plus grote carport, een ruime zolderverdieping, een luxe open keuken en luxe badkamer. Werkelijk alleen een kwestie van verhuizen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en luxe toilet en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de living met sfeervolle straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek met uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen zonneterras en de fraai aangelegde tuin. Aansluitend de luxe open keuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De garage is inpandig, vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt ruimte voor de auto, fietsen e.d. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 9m², 10m² en 12m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in een badkamermeubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping van ca. 15 m² voorzien van dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel. De sfeervolle achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, strakke sierbestrating en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Naast de garage bevindt zich een praktische carport. De oprit naast de woning is zeer ruim, biedt plaats voor meerdere auto's en indien gewenst kan bijvoorbeeld de boot of camper/caravan bij huis. Kortom een zeer verzorgde en zeer courante woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Scheerwolde is gelegen in de gemeente Steenwijkerland, in de Kop van Overijssel. Het is een gemoedelijk dorp waar steeds meer mensen uit andere delen van ons land hun weg naar toe vinden. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in het sfeervolle stadshart van Steenwijk met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-intercity station (met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en voortgezet onderwijs.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
44 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8371

Mapas de Google

Ver Scheerwolde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Scheerwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scheerwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scheerwolde. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scheerwolde
Año Inhabitantes
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scheerwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

47

Etiqueta C

35

Etiqueta A++

32

Etiqueta B

29

Etiqueta G

28

Etiqueta E

24

Etiqueta D

23

Etiqueta A

18

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scheerwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Electricidad: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scheerwolde
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scheerwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scheerwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer viviendas in Scheerwolde

Ver más viviendas en este lugar.