Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kooibos 5

8371WL Scheerwolde • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Kooibos 5 Scheerwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een wooncomfort vindt je in deze tot in de finesses afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT en BIJKEUKEN. de woning is recentelijk, nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aan een kleinschalig woonerf gelegen, staat deze traditioneel gebouwde helft van dubbele woning op een perceel van 364 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een boswal, met daarachter uitgestrekte landerijen. Dus geen hinderlijke inkijk, maar volledige privacy in je eigen tuin. De woning is aan de voorzijde op het Oosten gelegen, waardoor een optimale bezonning vanaf het krieken van de dag en rond het middag uur aan de achterzijde van de woning en tuin. Beter kun je het jezelf niet wensen. Het bouwjaar van de woning is 1998, het is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en heeft ruime woonplattegronden, 3 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage plus grote carport, een ruime zolderverdieping, een luxe open keuken en luxe badkamer. Werkelijk alleen een kwestie van verhuizen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en luxe toilet en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de living met sfeervolle straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek met uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen zonneterras en de fraai aangelegde tuin. Aansluitend de luxe open keuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De garage is inpandig, vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt ruimte voor de auto, fietsen e.d. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 9m², 10m² en 12m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in een badkamermeubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping van ca. 15 m² voorzien van dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel. De sfeervolle achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, strakke sierbestrating en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Naast de garage bevindt zich een praktische carport. De oprit naast de woning is zeer ruim, biedt plaats voor meerdere auto's en indien gewenst kan bijvoorbeeld de boot of camper/caravan bij huis. Kortom een zeer verzorgde en zeer courante woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Scheerwolde is gelegen in de gemeente Steenwijkerland, in de Kop van Overijssel. Het is een gemoedelijk dorp waar steeds meer mensen uit andere delen van ons land hun weg naar toe vinden. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in het sfeervolle stadshart van Steenwijk met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-intercity station (met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en voortgezet onderwijs.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
364 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
44 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8371

Google Maps

View Scheerwolde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Scheerwolde

Residential and neighborhood statistics in Scheerwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scheerwolde. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scheerwolde
Year Residents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scheerwolde
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Education level

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

47

Label C

35

Label A++

32

Label B

29

Label G

28

Label E

24

Label D

23

Label A

18

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scheerwolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Electricity: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.950

Business activity in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scheerwolde
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scheerwolde.

Frequently asked questions about living in Scheerwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer houses in Scheerwolde

View more homes in this location.