Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kooibos 5

8371WL Scheerwolde • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Kooibos 5 Scheerwolde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een wooncomfort vindt je in deze tot in de finesses afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT en BIJKEUKEN. de woning is recentelijk, nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aan een kleinschalig woonerf gelegen, staat deze traditioneel gebouwde helft van dubbele woning op een perceel van 364 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een boswal, met daarachter uitgestrekte landerijen. Dus geen hinderlijke inkijk, maar volledige privacy in je eigen tuin. De woning is aan de voorzijde op het Oosten gelegen, waardoor een optimale bezonning vanaf het krieken van de dag en rond het middag uur aan de achterzijde van de woning en tuin. Beter kun je het jezelf niet wensen. Het bouwjaar van de woning is 1998, het is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en heeft ruime woonplattegronden, 3 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage plus grote carport, een ruime zolderverdieping, een luxe open keuken en luxe badkamer. Werkelijk alleen een kwestie van verhuizen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en luxe toilet en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de living met sfeervolle straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek met uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen zonneterras en de fraai aangelegde tuin. Aansluitend de luxe open keuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De garage is inpandig, vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt ruimte voor de auto, fietsen e.d. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 9m², 10m² en 12m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in een badkamermeubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping van ca. 15 m² voorzien van dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel. De sfeervolle achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, strakke sierbestrating en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Naast de garage bevindt zich een praktische carport. De oprit naast de woning is zeer ruim, biedt plaats voor meerdere auto's en indien gewenst kan bijvoorbeeld de boot of camper/caravan bij huis. Kortom een zeer verzorgde en zeer courante woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Scheerwolde is gelegen in de gemeente Steenwijkerland, in de Kop van Overijssel. Het is een gemoedelijk dorp waar steeds meer mensen uit andere delen van ons land hun weg naar toe vinden. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in het sfeervolle stadshart van Steenwijk met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-intercity station (met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en voortgezet onderwijs.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8371

Google Karten

Betrachten Sie Scheerwolde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scheerwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Scheerwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scheerwolde. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Einwohner
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung F

47

Bezeichnung C

35

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung B

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

24

Bezeichnung D

23

Bezeichnung A

18

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scheerwolde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.530

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 960 • Strom: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scheerwolde
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scheerwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scheerwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer Häuser in Scheerwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.