Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Kooibos 5

8371WL Scheerwolde • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Kooibos 5 Scheerwolde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een wooncomfort vindt je in deze tot in de finesses afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT en BIJKEUKEN. de woning is recentelijk, nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aan een kleinschalig woonerf gelegen, staat deze traditioneel gebouwde helft van dubbele woning op een perceel van 364 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een boswal, met daarachter uitgestrekte landerijen. Dus geen hinderlijke inkijk, maar volledige privacy in je eigen tuin. De woning is aan de voorzijde op het Oosten gelegen, waardoor een optimale bezonning vanaf het krieken van de dag en rond het middag uur aan de achterzijde van de woning en tuin. Beter kun je het jezelf niet wensen. Het bouwjaar van de woning is 1998, het is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en heeft ruime woonplattegronden, 3 royale slaapkamers, een praktische bijkeuken, een inpandige garage plus grote carport, een ruime zolderverdieping, een luxe open keuken en luxe badkamer. Werkelijk alleen een kwestie van verhuizen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en luxe toilet en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de living met sfeervolle straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek met uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot het achtergelegen zonneterras en de fraai aangelegde tuin. Aansluitend de luxe open keuken met L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De garage is inpandig, vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt ruimte voor de auto, fietsen e.d. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 9m², 10m² en 12m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in een badkamermeubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping van ca. 15 m² voorzien van dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel. De sfeervolle achtertuin is op het Zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy, is voorzien van een keurig gazon, strakke sierbestrating en heeft meerdere terrassen waardoor er op elk moment van de dag een plekje te vinden is om te genieten. De zonwering biedt schaduw en verkoeling op zomerse dagen. Naast de garage bevindt zich een praktische carport. De oprit naast de woning is zeer ruim, biedt plaats voor meerdere auto's en indien gewenst kan bijvoorbeeld de boot of camper/caravan bij huis. Kortom een zeer verzorgde en zeer courante woning met een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. Scheerwolde is gelegen in de gemeente Steenwijkerland, in de Kop van Overijssel. Het is een gemoedelijk dorp waar steeds meer mensen uit andere delen van ons land hun weg naar toe vinden. Het voor dit gebied kenmerkende landschap geeft in elk jaargetijde onvoorstelbaar fraaie nuanceringen in combinatie met Hollandse luchten en de zeldzame flora en fauna. Dichter bij de natuur staan dan hier kan bijna niet. Rust en ruimte is wat u hier nog kunt vinden, terwijl alle hedendaagse dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Vanaf Scheerwolde (bereikbaar vanaf de weg Steenwijk- Emmeloord) bent u in circa 10 autominuten in het sfeervolle stadshart van Steenwijk met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau, tevens NS-intercity station (met directe verbindingen naar Schiphol, Rotterdam en Den Haag) en voortgezet onderwijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8371

Google Maps

Voir Scheerwolde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scheerwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Scheerwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scheerwolde. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scheerwolde
Année Résidents
2021 525
2022 535
2023 620
2024 620
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scheerwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 328.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 110 0-15: 85 15-25: 65 25-45: 145 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

585

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 8
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 35

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 5
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

47

Étiquette C

35

Étiquette A++

32

Étiquette B

29

Étiquette G

28

Étiquette E

24

Étiquette D

23

Étiquette A

18

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scheerwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.140
2021 1.720 3.290
2022 1.350 3.220
2023 960 3.380
2024 950 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.490 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Vrijstaande woning

Gaz: 960 • Électricité: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.950

Activité dans Scheerwolde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scheerwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scheerwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scheerwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scheerwolde?

Scheerwolde telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scheerwolde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scheerwolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scheerwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scheerwolde?

In Scheerwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer maisons in Scheerwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.