Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Nolweg 36

4209AZ Schelluinen • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dalem

Galería de fotos

Nolweg 36 Schelluinen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen, met ruimte om te ademen - Perceel van 6.490 m², vrijheid zover het oog reikt - Authentieke woning met 5 slaapkamers en sfeervolle woonkamer - Dubbele garage met kelder Welkom aan de Nolweg 36 in Schelluinen, een plek met volop ruimte om de woning. Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 6.490 m², ademt karakter en vrijheid. Ooit stond hier een onbewoonbaar verklaarde boerderij, maar in 1982 is op deze plek met veel zorg en liefde een nieuw familiehuis gebouwd. En dat voel je in alles. Door de jaren heen is de woning telkens een beetje mooier, praktischer en duurzamer gemaakt. Denk aan 23 zonnepanelen, een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, een stortkoker voor de was die handig uitkomt in de bijkeuken, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Binnen tref je een warme en huiselijke sfeer, met robuuste houten balken die uit een historisch pand gered zijn. De woonkamer is een fijne plek om samen te komen, met rondom zicht op het groen, een houtkachel voor de knusse avonden en schuifpui naar de tuin.  En dan het buitenleven, dat is hier in volle glorie. Of je nu onder de notenboom zit met een boek, een rondje maakt langs de appelbomen of geniet van de schapen die vredig grazen in je eigen weiland, het voelt alsof je even op adem mag komen. Bijzonder is ook de ruime garage, deze is voorzien van dubbele elektrische deuren en een diepe kelder, ideaal voor wie houdt van sleutelen, klussen of een hobby met ruimtebehoefte. Hier werd jarenlang met liefde gesleuteld aan oldtimers, en die passie proef je nog in elk hoekje. Of je nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een hobbyruimte of gewoon een plek voor al je gereedschap en speelgoed op wielen, hier kan het allemaal. Kortom, dit is een plek waar je de ruimte hebt om te leven, te dromen en te genieten. Bewoner aan het woord: “Wat ik hier zo heerlijk vind, is de vrijheid, het gezang van de vogels en de haasjes die ’s ochtends over de sloot heen springen, daar kan ik echt van genieten.” Globale indeling: Begane grond: entree; ruime hal met toilet voorzien van fontein, meterkast en toegang tot alle vertrekken; keuken met loopdeur naar de tuin, 4-pits inductiefornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en zicht over de weilanden; vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelbak, elektrische boiler, geïntegreerde stofzuigsysteem en ouderwets stalraampje; kantoor welke tevens te gebruiken is als slaapkamer; woonkamer met uitzicht rondom, schuifpui naar de achtertuin en houtkachel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; master bedroom met zicht over de weilanden voorzien van inbouwkast, vliering, wastafelmeubel en zelfs een stortkoker voor de was welke uitkomt in de bijkeuken; badkamer uitgebreid met dakkapel voorzien van douche, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel, ook hier bevindt zich een stortkoker voor de was en mechanische ventilatie; toegang tot het achterste gedeelte boven de woonkamer welke afsluitbaar is door middel van een schuifdeur, hier bevinden zich nog 3 slaapkamers en toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder en toegang tot stookruimte; stookruimte met inbouwkasten gemaakt van scheepshout, hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv installatie. Buiten: - Oprijlaan met recht van overpad - Verschillende noten- en fruitbomen rondom - Weiland met grazende schapen  - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Ruime garage met twee elektrische roldeuren en kelder - Naast de garage is er ook schuur voor fietsen aanwezig Goed om te weten: - De woning is voorzien van een energielabel B - 23 zonnepanelen (ca. 13 jaar oud) - Bouwjaar 1982 - Centraal stofzuigsysteem  - Glasvezel aanwezig - Vloerverwarming onder gehele begane grond en badkamer boven - Geen kruipruimte; woning is gebouwd op een betonnen plaat - Twee overkappingen aan voor- en achterzijde van de woning - Authentieke houtkachel en speelse indeling Omgeving: Schelluinen is een rustig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.500 inwoners. Hier geniet je van een landelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Gorinchem ligt op steenworp afstand en biedt alle denkbare voorzieningen. Schelluinen is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
6490 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Fasto (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4209

Mapas de Google

Ver Schelluinen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schelluinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schelluinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schelluinen. En 2025 había 1.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 452.000.

Inhabitantes

1.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 452.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schelluinen
Año Inhabitantes
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schelluinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

173

Etiqueta A

162

Etiqueta B

93

Etiqueta D

64

Etiqueta G

43

Etiqueta E

29

Etiqueta F

19

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schelluinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schelluinen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schelluinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schelluinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer viviendas in Schelluinen

Ver más viviendas en este lugar.