Ir directamente al contenido
Logotipo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Beetserweg 100

9551VH Sellingen • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ter Apel

Galería de fotos

Beetserweg 100 Sellingen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IDEAAL OBJECT OM PAARDEN AAN HUIS TE HOUDEN! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel met diverse opstallen? Zoek je een plek met veel rust, ruimte en de mogelijkheid om bedrijfsmatige activiteiten aan huis te ontplooien? Jouw droom is het hebben van paarden en/of ander vee aan huis? Dan is dit jouw kans! De woning Deze gemoderniseerde, vrijstaande, woning is gelegen op een kavel van ca. 15.335m2. De tuin is rondom de woning gelegen. ’s Zomers kun je hier op diverse plekken genieten van een vrij uitzicht met een kopje koffie. In de avond geniet je van het ondergaan van de zon met het prachtige uitzicht, een heerlijke barbecue en een glaasje wijn in de hand. Slaat het weer om? Geen probleem! Een luxe veranda met glasschuifwanden biedt je de mogelijkheid om ook dan te blijven genieten van het buitenleven! Het grote deel van het perceel is gelegen aan de achterzijde van het huis. Hierop staan 2 schuren, voormalige koeienstal én voormalige paardenstallen. Beide op dit moment in gebruik als opslag ruimte. De grote vrijstaande schuur(8,01m1 breed en 9,00m1 lang) is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of om eventueel een caravan/camper te stallen. Dient er stalruimte aanwezig te zijn voor paarden en/of kleinvee? De grote schuur/garage is reeds geschikt voor kleinvee, daarnaast is er voldoende ruimte over om paardenstallen te creëren. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is omstreeks 1980, echter is een groot deel van de woning de laatste gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is het huis voorzien van een elektrische warmtepomp. De indeling Je komt binnen via een ruime hal/entree met trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woon-/ eetkamer biedt je direct toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning en is voorzien van een gaskachel. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een grote slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, apart toilet en een ruime bijkeuken met een aparte entree. Op de verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers. PLUSPUNTEN: - Royaal perceel, ideaal voor paarden en/of klein vee; - 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Grote schuren geschikt voor meerdere doeleinden; - Energiezuinig woonhuis, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Omgeving De woning is gelegen op een landelijke locatie buiten het dorp. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Bereikbaarheid Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Door de gunstige ligging van de woning op de kavel heb je erg veel privacy in de tuin; - Diverse gebruiksmogelijkheden, voldoende ruimte om eventueel een B&B te creëren; - Oorspronkelijke bouwjaar 1980, in 2020 geheel gerenoveerd; - Verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp met radiatoren en vloerverwarming (cv-ketel: Intergas Bj. 2021, warmtepomp geplaatst in 2023); - Energielabel A+; - 16 zonnepanelen geplaatst op de schuur; - In 2025 zijn er kunststofkozijnen met HR++ geplaatst; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 17m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 235m2; - Bruto inhoud woning: ca. 526m2; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
15335 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
235 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9551

Mapas de Google

Vista geográfica Sellingen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sellingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sellingen. En 2025 había 2.448 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.199.

Inhabitantes

2.448

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.199

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.236

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sellingen
Año Inhabitantes
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sellingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composición de los residentes

Edad

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origen de los residentes (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

304

Etiqueta C

176

Etiqueta B

172

Etiqueta F

148

Etiqueta D

123

Etiqueta A

122

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sellingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricidad: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricidad: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 1.370

Actividad empresarial en Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 374

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sellingen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sellingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sellingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer viviendas in Sellingen

Ver más viviendas en este lugar.