Jump to content
Logo of Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Beetserweg 100

9551VH Sellingen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Ter Apel

Photo Gallery

Beetserweg 100 Sellingen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

IDEAAL OBJECT OM PAARDEN AAN HUIS TE HOUDEN! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel met diverse opstallen? Zoek je een plek met veel rust, ruimte en de mogelijkheid om bedrijfsmatige activiteiten aan huis te ontplooien? Jouw droom is het hebben van paarden en/of ander vee aan huis? Dan is dit jouw kans! De woning Deze gemoderniseerde, vrijstaande, woning is gelegen op een kavel van ca. 15.335m2. De tuin is rondom de woning gelegen. ’s Zomers kun je hier op diverse plekken genieten van een vrij uitzicht met een kopje koffie. In de avond geniet je van het ondergaan van de zon met het prachtige uitzicht, een heerlijke barbecue en een glaasje wijn in de hand. Slaat het weer om? Geen probleem! Een luxe veranda met glasschuifwanden biedt je de mogelijkheid om ook dan te blijven genieten van het buitenleven! Het grote deel van het perceel is gelegen aan de achterzijde van het huis. Hierop staan 2 schuren, voormalige koeienstal én voormalige paardenstallen. Beide op dit moment in gebruik als opslag ruimte. De grote vrijstaande schuur(8,01m1 breed en 9,00m1 lang) is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of om eventueel een caravan/camper te stallen. Dient er stalruimte aanwezig te zijn voor paarden en/of kleinvee? De grote schuur/garage is reeds geschikt voor kleinvee, daarnaast is er voldoende ruimte over om paardenstallen te creëren. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is omstreeks 1980, echter is een groot deel van de woning de laatste gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is het huis voorzien van een elektrische warmtepomp. De indeling Je komt binnen via een ruime hal/entree met trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woon-/ eetkamer biedt je direct toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning en is voorzien van een gaskachel. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een grote slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, apart toilet en een ruime bijkeuken met een aparte entree. Op de verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers. PLUSPUNTEN: - Royaal perceel, ideaal voor paarden en/of klein vee; - 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Grote schuren geschikt voor meerdere doeleinden; - Energiezuinig woonhuis, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Omgeving De woning is gelegen op een landelijke locatie buiten het dorp. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Bereikbaarheid Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Door de gunstige ligging van de woning op de kavel heb je erg veel privacy in de tuin; - Diverse gebruiksmogelijkheden, voldoende ruimte om eventueel een B&B te creëren; - Oorspronkelijke bouwjaar 1980, in 2020 geheel gerenoveerd; - Verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp met radiatoren en vloerverwarming (cv-ketel: Intergas Bj. 2021, warmtepomp geplaatst in 2023); - Energielabel A+; - 16 zonnepanelen geplaatst op de schuur; - In 2025 zijn er kunststofkozijnen met HR++ geplaatst; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 17m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 235m2; - Bruto inhoud woning: ca. 526m2; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
15335 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
235 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9551

Google Maps

Geographical overview Sellingen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sellingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sellingen. In 2025 were there 2.448 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.199.

Residents

2.448

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.199

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.236

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sellingen
Year Residents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sellingen
Year Average WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition of residents

Age build-up

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Education level

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origin of residents (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sellingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricity: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricity: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricity: 1.370

Business activity in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 374

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sellingen
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sellingen.

Frequently asked questions about living in Sellingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer houses in Sellingen

View more homes in this location.