Direct naar de inhoud
Logo van Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Beetserweg 100

9551VH Sellingen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ter Apel

Fotogalerij

Beetserweg 100 Sellingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IDEAAL OBJECT OM PAARDEN AAN HUIS TE HOUDEN! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel met diverse opstallen? Zoek je een plek met veel rust, ruimte en de mogelijkheid om bedrijfsmatige activiteiten aan huis te ontplooien? Jouw droom is het hebben van paarden en/of ander vee aan huis? Dan is dit jouw kans! De woning Deze gemoderniseerde, vrijstaande, woning is gelegen op een kavel van ca. 15.335m2. De tuin is rondom de woning gelegen. ’s Zomers kun je hier op diverse plekken genieten van een vrij uitzicht met een kopje koffie. In de avond geniet je van het ondergaan van de zon met het prachtige uitzicht, een heerlijke barbecue en een glaasje wijn in de hand. Slaat het weer om? Geen probleem! Een luxe veranda met glasschuifwanden biedt je de mogelijkheid om ook dan te blijven genieten van het buitenleven! Het grote deel van het perceel is gelegen aan de achterzijde van het huis. Hierop staan 2 schuren, voormalige koeienstal én voormalige paardenstallen. Beide op dit moment in gebruik als opslag ruimte. De grote vrijstaande schuur(8,01m1 breed en 9,00m1 lang) is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of om eventueel een caravan/camper te stallen. Dient er stalruimte aanwezig te zijn voor paarden en/of kleinvee? De grote schuur/garage is reeds geschikt voor kleinvee, daarnaast is er voldoende ruimte over om paardenstallen te creëren. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is omstreeks 1980, echter is een groot deel van de woning de laatste gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is het huis voorzien van een elektrische warmtepomp. De indeling Je komt binnen via een ruime hal/entree met trapopgang en doorgang naar de diverse vertrekken. Aan de voorzijde vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woon-/ eetkamer biedt je direct toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning en is voorzien van een gaskachel. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op de begane grond een grote slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, apart toilet en een ruime bijkeuken met een aparte entree. Op de verdieping vind je een overloop met 3 slaapkamers. PLUSPUNTEN: - Royaal perceel, ideaal voor paarden en/of klein vee; - 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Grote schuren geschikt voor meerdere doeleinden; - Energiezuinig woonhuis, voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Omgeving De woning is gelegen op een landelijke locatie buiten het dorp. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Bereikbaarheid Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Door de gunstige ligging van de woning op de kavel heb je erg veel privacy in de tuin; - Diverse gebruiksmogelijkheden, voldoende ruimte om eventueel een B&B te creëren; - Oorspronkelijke bouwjaar 1980, in 2020 geheel gerenoveerd; - Verwarming middels cv-installatie en hybride warmtepomp met radiatoren en vloerverwarming (cv-ketel: Intergas Bj. 2021, warmtepomp geplaatst in 2023); - Energielabel A+; - 16 zonnepanelen geplaatst op de schuur; - In 2025 zijn er kunststofkozijnen met HR++ geplaatst; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 17m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - Externe bergruimte: ca. 235m2; - Bruto inhoud woning: ca. 526m2; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
15335 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
235 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.