Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Rijsdammerweg 8

9551TD Sellingen • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Staphorst

Galería de fotos

Rijsdammerweg 8 Sellingen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom jij van een leven omringd door de natuur, in een rustige en schilderachtige omgeving? Deze prachtige ruime woning met ca 3,25 ha grond biedt jou de unieke kans om te genieten van het platteland. Deze bijzondere locatie bestaat uit twee woonruimtes, met zeer brede mogelijkheden. Splitsing tot twee zelfstandige wooneenheden mag helaas niet, maar wat denkt u van inwoning voor mantelzorg, B&B, een atelier, praktijkruimte, noem maar op?! Door de vrijwel nieuwe aanbouw aan de achterzijde is veel mogelijk! Indeling van het voorhuis: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de warme sfeer van de woning. De hal leidt je naar de keuken, die direct aansluit op de ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer, voorzien van een authentieke houtkachel, is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van een prachtige zonsondergang. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar je slaapkamer 1, de badkamer met douche en dubbele wastafel, en het toilet kunt vinden. Slaapkamer 2 is bereikbaar via de bijkeuken en heeft een directe verbinding met de Bed & Breakfast, wat het ideaal maakt voor gasten of familie. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk uitgerust met ingebouwde kasten en veel bergruimte. Ook is er een apart toilet aanwezig. Indeling van het achterhuis: Het volledig nieuw gebouwde “achterhuis” is voor vele doeleinden te gebruiken. De architectuur is een waar juweeltje! De strakke lijnen en grote raampartijen geven het gevoel alsof je midden in de natuur staat. Met name in de leefruimte met prachtige keuken en houtkachel voelt men zich meteen thuis. Ieder raam vormt een schilderij met een ander uitzicht. Een royale slaapkamer voorzien van privé sanitair, airconditioning, een kitchenette en een eigen entree met privé terras, zorgt dat deze ook als B&B gebruikt kan worden. De tweede badkamer is ook vanuit het voorhuis of de tussengelegen slaapkamer bereikbaar, waardoor beide delen van het huis uiteraard ook door één gezin bewoond kunnen worden. Buitengebied en Locatie: De woning is gelegen in buurtschap “Rijsdam”, nabij de prachtige Ruiten A, ideaal voor kanoliefhebbers, en prachtige bossen voor de wandelliefhebbers. Met een eigen natuurvijver en een groot stuk grasland, is deze woning perfect voor natuurliefhebbers en biedt het volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De omliggende tuin doet parkachtig aan met diverse eigen wandelpaden en mooie zitplekjes. In de tunnelkas en de achtergelegen moestuin is voldoende ruimte om eigen groente en fruit te verbouwen. Kortom, deze ruime woning in Sellingen is een unieke kans die je niet wilt missen! Of je nu op zoek bent naar een nieuw gezinshuis of een investeringsmogelijkheid in de horeca, dit is de plek voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
32500 m²
Contenido
1065 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9551

Mapas de Google

Vista geográfica Sellingen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sellingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sellingen. En 2025 había 2.448 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.199.

Inhabitantes

2.448

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.199

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.236

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sellingen
Año Inhabitantes
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sellingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composición de los residentes

Edad

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origen de los residentes (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

304

Etiqueta C

176

Etiqueta B

172

Etiqueta F

148

Etiqueta D

123

Etiqueta A

122

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sellingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricidad: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricidad: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 1.370

Actividad empresarial en Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 374

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sellingen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sellingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sellingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer viviendas in Sellingen

Ver más viviendas en este lugar.