Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Weenderstraat 22

9551TK Sellingen • Groningen

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 2.334

Galería de fotos

Weenderstraat 22 Sellingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sellingen- Weenderstraat 22 Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Zien is geloven! Ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten! Gelegen op een royale kavel van ca. 5.900 m² eigen grond in het idyllische Jipsinghuizen, staat dit in 2003 uitgebouwde woonhuis met vrijstaande stenen garage. Het merendeel van de omliggende gronden is eigendom van Natuurmonumenten, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Ook ligt de woning in het prachtige beekdal van de Ruiten Aa. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het gezellige centrum van Sellingen, dat zich op korte afstand bevindt. Bovendien ligt het natuurschoon van Westerwolde letterlijk binnen handbereik. Door de gunstige ligging vlak bij de Duitse grens, profiteert u ook nog eens van voordelig tanken en boodschappen doen. De woning biedt een compleet woonprogramma op de begane grond, maar ook de verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hoewel het geheel enige modernisering behoeft, ligt hier een unieke kans om uw eigen paradijs op aarde te realiseren! Indeling Begane grond: hal, woonkamer (ca. 38 m²) met erker en aangebouwde overkapping (ca.12.9 m2), houtkachel, grindvloer en semi open keuken (ca. 12.3 m2), voormalig badkamer in gebruik als werkkast, kelder, tussenhal, studeerkamer ( ca. 9.4 m²), slaapkamer (ca.10.3 m²), bijkeuken (ca. 12m²) met spoelkeuken, modern toilet v.v. wandcloset en hoekfonteintje, ouderslaapkamer (ca. 17.4 m2) met vaste kastruimte en aansluitend een moderne badkamer (ca. 7.9 m2) met ligbad, douchecabine, dubbele design wastafel en wandcloset. 1e verdieping: overloop, royale berging/zolderruimte (ca. 21.4 m2), zit/slaapkamer met keukenblok (ca. 31.6 m2) tussenhal, met garderobenis, doucheruimte met douchecabine, 3e toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 17.7 m²) Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 1925 conform Bagviewer Kadaster, in 2003 verbouwd en vergroot; - Gevelisolatie: de aanbouw is bij de bouw geïsoleerd en daarbij ook de gevels, het voorhuis is huidige eigenaar onbekend; - Dakisolatie: geheel geïsoleerd, het voorhuis is voorzien van renovatieplaten, de aanbouw is vanuit de bouw geïsoleerd; - Vloerisolatie: de aanbouw is meteen bij de bouw geïsoleerd, het voorhuis beschikt grotendeels over vloerisolatie. De serre beschikt niet over vloerisolatie; - Kozijnen uitgevoerd deels in hout en deels in kunststof en zijn in overwegende mate voorzien van isolerende beglazing; - Verwarmd middels warmtepomp (Alira), geplaatst in 2020 (eigendom); - In 2003 zijn de waterleidingen, riolering en meterkast vernieuwd. Omgevingsformatie: Jipsinghuizen is een buurtschap dat officieel onder het sfeervolle dorp Sellingen valt, midden in het karakteristieke landschap van Westerwolde. Deze groene en rustige omgeving, omringd door bossen, heide en beekdalen, is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Hoewel Jipsinghuizen zelf kleinschalig en landelijk is, zijn alle basisvoorzieningen binnen handbereik in het nabijgelegen Sellingen (4 km afstand) of Vlagtwedde (7 km afstand). Zo geniet u van de rust van het platteland met het gemak van een goed bereikbaar dorpscentrum in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
5900 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9551

Mapas de Google

Vista geográfica Sellingen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sellingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sellingen. En 2025 había 2.448 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.199.

Inhabitantes

2.448

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.199

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.236

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sellingen
Año Inhabitantes
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sellingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composición de los residentes

Edad

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origen de los residentes (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

304

Etiqueta C

176

Etiqueta B

172

Etiqueta F

148

Etiqueta D

123

Etiqueta A

122

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sellingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Electricidad: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Electricidad: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Electricidad: 1.370

Actividad empresarial en Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 374

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sellingen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sellingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sellingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer viviendas in Sellingen

Ver más viviendas en este lugar.