Ir directamente al contenido
Logotipo de LKW Makelaardij

Wevelsweg 2

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oudenhoorn

Galería de fotos

Wevelsweg 2 Simonshaven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zuytland Buiten. De woning is gelegen op ruim perceel van 415m2. De achtertuin beschikt door de situering over relatief veel privacy en mooi vrij uitzicht over het water. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van grote L-vormige serre voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning wordt een Hybride Sloep Dutch Wave 630 aangeboden! Villapark Zuytland Buiten in Simonshaven is omringd door natuur en het water van de Stompaardse Plas en natuurgebied De Bernisse. Het vakantiepark is ruim opgezet met verschillende strandjes en met een paar stappen sta je midden in de natuur. Zo kun je er roeien, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. De woning ligt tevens nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee. In de omgeving vind je gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kun je vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Lichte woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de serre en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2022) ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Extern:  Mooi aangelegde en ruime tuin met privacy, meerdere terrassen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde aanlegsteiger met sloep. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hybride Sloep Dutch Wave 630 (elektrisch / benzine) bij woning aangeboden, verkoop woning incl. sloep verdient de voorkeur - O.a. heerlijk varen (elektrisch) over de Bernisse of snel (benzine) op het Brielse Meer. (meer info sloep beschikbaar) - Moderne keuken en badkamer, beide uit 2022 - Voorzien van pelletkachel, elektrische ketel, zonnecellen en airco's - Schilderwerk buitenzijde 2024 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 12 april 2105; - Parkkosten € 164,- per maand - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, inschrijving gemeente mogelijk - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
309 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (elektrisch uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-01-2105)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.