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Wevelsweg 2

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oudenhoorn

Galerie de photos

Wevelsweg 2 Simonshaven
Photo 1
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Description

Deze goed onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zuytland Buiten. De woning is gelegen op ruim perceel van 415m2. De achtertuin beschikt door de situering over relatief veel privacy en mooi vrij uitzicht over het water. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van grote L-vormige serre voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning wordt een Hybride Sloep Dutch Wave 630 aangeboden! Villapark Zuytland Buiten in Simonshaven is omringd door natuur en het water van de Stompaardse Plas en natuurgebied De Bernisse. Het vakantiepark is ruim opgezet met verschillende strandjes en met een paar stappen sta je midden in de natuur. Zo kun je er roeien, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. De woning ligt tevens nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee. In de omgeving vind je gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kun je vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Lichte woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de serre en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2022) ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Extern:  Mooi aangelegde en ruime tuin met privacy, meerdere terrassen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde aanlegsteiger met sloep. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hybride Sloep Dutch Wave 630 (elektrisch / benzine) bij woning aangeboden, verkoop woning incl. sloep verdient de voorkeur - O.a. heerlijk varen (elektrisch) over de Bernisse of snel (benzine) op het Brielse Meer. (meer info sloep beschikbaar) - Moderne keuken en badkamer, beide uit 2022 - Voorzien van pelletkachel, elektrische ketel, zonnecellen en airco's - Schilderwerk buitenzijde 2024 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 12 april 2105; - Parkkosten € 164,- per maand - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, inschrijving gemeente mogelijk - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (elektrisch uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-01-2105)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

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Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

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