Direkt zum Inhalt
Logo von LKW Makelaardij

Wevelsweg 2

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudenhoorn

Fotoalbum

Wevelsweg 2 Simonshaven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zuytland Buiten. De woning is gelegen op ruim perceel van 415m2. De achtertuin beschikt door de situering over relatief veel privacy en mooi vrij uitzicht over het water. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van grote L-vormige serre voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning wordt een Hybride Sloep Dutch Wave 630 aangeboden! Villapark Zuytland Buiten in Simonshaven is omringd door natuur en het water van de Stompaardse Plas en natuurgebied De Bernisse. Het vakantiepark is ruim opgezet met verschillende strandjes en met een paar stappen sta je midden in de natuur. Zo kun je er roeien, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. De woning ligt tevens nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee. In de omgeving vind je gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kun je vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Lichte woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de serre en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2022) ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Extern:  Mooi aangelegde en ruime tuin met privacy, meerdere terrassen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde aanlegsteiger met sloep. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hybride Sloep Dutch Wave 630 (elektrisch / benzine) bij woning aangeboden, verkoop woning incl. sloep verdient de voorkeur - O.a. heerlijk varen (elektrisch) over de Bernisse of snel (benzine) op het Brielse Meer. (meer info sloep beschikbaar) - Moderne keuken en badkamer, beide uit 2022 - Voorzien van pelletkachel, elektrische ketel, zonnecellen en airco's - Schilderwerk buitenzijde 2024 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 12 april 2105; - Parkkosten € 164,- per maand - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, inschrijving gemeente mogelijk - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (elektrisch uit 2023)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-01-2105)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.