Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Wevelsweg 235

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.036

Galería de fotos

Wevelsweg 235 Simonshaven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met een bijzondere ligging en een fantastisch uitzicht over het water? Dan is deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op een rustig park aan de rand van Simonshaven, biedt deze woning u de unieke combinatie van comfortabel wonen en het ultieme buitenleven aan het water. Hier komt rust, ruimte en natuur samen. De woning is recent volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. U profiteert van een nieuwe PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer én fris schilderwerk in de gehele woning. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime interne berging. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk en is voorzien van de technische installaties, een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte voor voorraad en spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig nieuw en uitgevoerd in een bijna zwarte houttint met een lichtgrijs stenen werkblad. U vindt hier onder meer een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones, een ingebouwde afzuigkap, combi-oven en een geïntegreerde koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Naast de keuken vindt u de vernieuwde trap, met daaronder extra opbergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt prachtig zicht op het open water. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, aan twee zijden van de tuin, die toegang geven tot de veranda – een perfecte plek om te ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt u naar een compacte overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee gelijke slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer, die is voorzien van twee ramen en een dakkapel met zicht op de zijkant van de tuin. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed én een grote kledingkast of inbouwkast. In het midden van de verdieping is de volledig vernieuwde badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvolle wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin rondom. Omdat de woning op het laatste stuk grond van de straat ligt, geniet u hier van maximale privacy en minimale verkeersdrukte. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin is een prachtig vlonderterras aangelegd – de ideale plek om in uw eigen kano of bootje te stappen voor een ontspannen tocht over het water. Aan de zijkant van de woning vindt u nog een tweede terras, ook direct aan het water gelegen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is verder ingericht met enkele grote bomen en struiken die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groen, besloten karakter. Kortom: Deze woning biedt u niet alleen een prachtig uitzicht en directe toegang tot het water, maar ook comfort, stijl en rust. Een buitenkans voor wie wil wonen in een unieke omgeving met een vakantiegevoel, het hele jaar door. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2105; - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.