Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Wevelsweg 235

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Wevelsweg 235 Simonshaven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met een bijzondere ligging en een fantastisch uitzicht over het water? Dan is deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op een rustig park aan de rand van Simonshaven, biedt deze woning u de unieke combinatie van comfortabel wonen en het ultieme buitenleven aan het water. Hier komt rust, ruimte en natuur samen. De woning is recent volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. U profiteert van een nieuwe PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer én fris schilderwerk in de gehele woning. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime interne berging. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk en is voorzien van de technische installaties, een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte voor voorraad en spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig nieuw en uitgevoerd in een bijna zwarte houttint met een lichtgrijs stenen werkblad. U vindt hier onder meer een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones, een ingebouwde afzuigkap, combi-oven en een geïntegreerde koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Naast de keuken vindt u de vernieuwde trap, met daaronder extra opbergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt prachtig zicht op het open water. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, aan twee zijden van de tuin, die toegang geven tot de veranda – een perfecte plek om te ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt u naar een compacte overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee gelijke slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer, die is voorzien van twee ramen en een dakkapel met zicht op de zijkant van de tuin. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed én een grote kledingkast of inbouwkast. In het midden van de verdieping is de volledig vernieuwde badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvolle wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin rondom. Omdat de woning op het laatste stuk grond van de straat ligt, geniet u hier van maximale privacy en minimale verkeersdrukte. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin is een prachtig vlonderterras aangelegd – de ideale plek om in uw eigen kano of bootje te stappen voor een ontspannen tocht over het water. Aan de zijkant van de woning vindt u nog een tweede terras, ook direct aan het water gelegen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is verder ingericht met enkele grote bomen en struiken die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groen, besloten karakter. Kortom: Deze woning biedt u niet alleen een prachtig uitzicht en directe toegang tot het water, maar ook comfort, stijl en rust. Een buitenkans voor wie wil wonen in een unieke omgeving met een vakantiegevoel, het hele jaar door. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2105; - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

Google Maps

Simonshaven sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Simonshaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.