Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Wevelsweg 235

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.036

Photo Gallery

Wevelsweg 235 Simonshaven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met een bijzondere ligging en een fantastisch uitzicht over het water? Dan is deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op een rustig park aan de rand van Simonshaven, biedt deze woning u de unieke combinatie van comfortabel wonen en het ultieme buitenleven aan het water. Hier komt rust, ruimte en natuur samen. De woning is recent volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. U profiteert van een nieuwe PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer én fris schilderwerk in de gehele woning. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime interne berging. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk en is voorzien van de technische installaties, een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte voor voorraad en spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig nieuw en uitgevoerd in een bijna zwarte houttint met een lichtgrijs stenen werkblad. U vindt hier onder meer een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones, een ingebouwde afzuigkap, combi-oven en een geïntegreerde koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Naast de keuken vindt u de vernieuwde trap, met daaronder extra opbergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt prachtig zicht op het open water. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, aan twee zijden van de tuin, die toegang geven tot de veranda – een perfecte plek om te ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt u naar een compacte overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee gelijke slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer, die is voorzien van twee ramen en een dakkapel met zicht op de zijkant van de tuin. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed én een grote kledingkast of inbouwkast. In het midden van de verdieping is de volledig vernieuwde badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvolle wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin rondom. Omdat de woning op het laatste stuk grond van de straat ligt, geniet u hier van maximale privacy en minimale verkeersdrukte. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin is een prachtig vlonderterras aangelegd – de ideale plek om in uw eigen kano of bootje te stappen voor een ontspannen tocht over het water. Aan de zijkant van de woning vindt u nog een tweede terras, ook direct aan het water gelegen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is verder ingericht met enkele grote bomen en struiken die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groen, besloten karakter. Kortom: Deze woning biedt u niet alleen een prachtig uitzicht en directe toegang tot het water, maar ook comfort, stijl en rust. Een buitenkans voor wie wil wonen in een unieke omgeving met een vakantiegevoel, het hele jaar door. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2105; - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
394 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3212

Google Maps

Simonshaven on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Simonshaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simonshaven. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simonshaven
Year Residents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simonshaven
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Education level

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origin of residents (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simonshaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.500

Business activity in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 95

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simonshaven
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simonshaven.

Frequently asked questions about living in Simonshaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Simonshaven

View more homes in this location.