Inhabitantes
18.480
Último año: 2025
Hazenputten 17
5491RW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendido bajo reserva
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 6.097
Galería de fotos
Descripción
Het spreekwoord luidt: “ goede wijn behoeft geen krans” en over vastgoed zegt men dat er maar drie dingen belangrijk zijn: Locatie, Locatie en Locatie! Hazenputten 17 is zo’n unieke locatie die maar eens in de paar jaar voorbij komt. De woning verdient het om gerenoveerd te worden, maar je kan dit zien als een startpunt waarop je je eigen wensen en smaken tot uiting kunt laten komen. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, een zijtak van een rustige weg die naar het Vresselse bos leidt. Het “Vresselse Bos” ligt ten oosten van het kerkdorp Nijnsel en het riviertje de Dommel. Het gebied van 250 hectare ligt op een stuifzandheuvel, die drie meter hoger is dan de omliggende akkers. Vennen en natte heide vormen prachtige gedeelten tussen begroeide heuvels en bos. De Hazenputten, een natuurlijk ven, bevindt zich in het midden van het gebied. Als je uit de drukte van je werk thuiskomt vind je hier de plek om je accu weer op te laden. Het kerkdorp Nijnsel met een basisschool is kort bij gelegen, maar ook Sint-Oedenrode, Veghel en de toeritten van de A50 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, Als je op zoek bent naar die unieke plek in het groen, maar je wilt ook weer niet in de “middle of nowhere” wonen dan is dit de woning die je zoekt. Bijzonderheden: * Bij het natuurgebied “Vressels Bos” gelegen woning * Levensloopbestendige woning * Zeer diepe achtertuin met fraai uitzicht over de Dommel Beemden * Inpandige garage en carport * 2e vrijstaande garage met kelder * Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Geheel voorzien van centraal te bedienen elektrische rolluiken * Perceelsoppervlakte: 7.055 m2 * Gebruiksopp. wonen: 195 m2 * Inhoud woning: ca. 797 m3 * Bouwjaar: 1960 beschrijving woning: Begane grond: Entree/hal met toegang naar de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige garage. Het toilet heeft een hangende wc en een wastafel. De woning heeft een knusse en gezellige woonkamer met een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en de natuur rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een openhaard. naast de woonkamer gelegen dichte keuken met een inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen toegankelijk. Vanuit deze bijkeuken bereik je het terras en de diepe tuin. Vanuit de woonkamer ga je via een hal naar vier slaapkamers en de badkamer, ook de tuin is via deze hal te bereiken middels een schuifpui. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel. De tussenmuur met de slaapkamer ernaast is opengemaakt zodat de slaapkamer naast de ouderslaapkamer als een inloopkast of boudoir gebruikt kan worden. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld met graniet en voorzien van een ligbad, hangend toilet en een handdoeken radiator. Op de slaapkamer ernaast is een extra douchecabine geplaatst, deze kamer is voorzien van een wastafel. De muur bij de derde kamer is ook open gemaakt waardoor deze ruimte nu geschikt zou zijn als een speel- of studeerkamer. Alle (slaap) kamers kijken uit op de tuin die rondom de woning ligt en hebben dezelfde fraaie parketvloer als in de woonkamer. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop naar een viertal kamers, waarvan er twee kunnen dienen als slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakvensters. Tuin en garage: De achtertuin is een groene oase met fraaie uitzichten. Naast het terras achter de woning ligt een vijver, die voorheen diende als zwembad. De vijver kan die functie weer terug krijgen want de pompen staan nog in de naast gelegen berging. Verder is er een (verouderde) tennisbaan, die kan je uiteraard in ere herstellen, of je kan er een speelveldje voor de kinderen (of voor jezelf aanleggen). De tuin heeft gedeeltelijk een bosbestemming, hierdoor is er een mooie overgang van de tuin naar het achter de woning gelegen natuurgebied. De woning heeft een tweede vrijstaande garage met aparte oprit. Deze tweede garage is voorzien van een kelder. Ligging: De woning is zoals eerder vermeld gelegen nabij het vennengebied van de Hazenputten in het Vresselse Bos. De foto’s hiervan zijn zeer recent gemaakt en geven een goede indruk van deze prachtige omgeving die je als je achtertuin kan beschouwen als je hier zou gaan wonen. Het centrum van Sint-Oedenrode is verrassend dichtbij, er zijn een basisschool en diverse sportclubs in Nijnsel op korte afstand van de woning. De oprit van de A50 is eveneens op korte afstand gelegen, zodat bijvoorbeeld Eindhoven snel bereikbaar is. Algemeen: De woning is op zich goed onderhouden, maar dient wel naar de wensen en eisen van nu aangepast te worden. Maar dat biedt dan ook veel mogelijkheden om je eigen droom te verwezenlijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- 7055 m²
- Contenido
- 797 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 36 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2024
- Fecha de venta
- 10-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sint-Oedenrode
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.
Promedio WOZ
EUR 497.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
514
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.280
Etiqueta A
1.917
Etiqueta B
1.221
Etiqueta D
704
Etiqueta F
528
Etiqueta G
491
Etiqueta E
341
Etiqueta A+++
186
Etiqueta A+
126
Etiqueta A++++
69
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 2.705
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer viviendas in Sint-Oedenrode
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Brahmsstraat 14
5491MR Sint-Oedenrode
€ 645.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 540 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
