Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Hazenputten 17
5491RW Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 6.097
Galerie de photos
Description
Het spreekwoord luidt: “ goede wijn behoeft geen krans” en over vastgoed zegt men dat er maar drie dingen belangrijk zijn: Locatie, Locatie en Locatie! Hazenputten 17 is zo’n unieke locatie die maar eens in de paar jaar voorbij komt. De woning verdient het om gerenoveerd te worden, maar je kan dit zien als een startpunt waarop je je eigen wensen en smaken tot uiting kunt laten komen. De woning is gelegen aan een doodlopende weg, een zijtak van een rustige weg die naar het Vresselse bos leidt. Het “Vresselse Bos” ligt ten oosten van het kerkdorp Nijnsel en het riviertje de Dommel. Het gebied van 250 hectare ligt op een stuifzandheuvel, die drie meter hoger is dan de omliggende akkers. Vennen en natte heide vormen prachtige gedeelten tussen begroeide heuvels en bos. De Hazenputten, een natuurlijk ven, bevindt zich in het midden van het gebied. Als je uit de drukte van je werk thuiskomt vind je hier de plek om je accu weer op te laden. Het kerkdorp Nijnsel met een basisschool is kort bij gelegen, maar ook Sint-Oedenrode, Veghel en de toeritten van de A50 zijn binnen een paar minuten bereikbaar, Als je op zoek bent naar die unieke plek in het groen, maar je wilt ook weer niet in de “middle of nowhere” wonen dan is dit de woning die je zoekt. Bijzonderheden: * Bij het natuurgebied “Vressels Bos” gelegen woning * Levensloopbestendige woning * Zeer diepe achtertuin met fraai uitzicht over de Dommel Beemden * Inpandige garage en carport * 2e vrijstaande garage met kelder * Geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen * Geheel voorzien van centraal te bedienen elektrische rolluiken * Perceelsoppervlakte: 7.055 m2 * Gebruiksopp. wonen: 195 m2 * Inhoud woning: ca. 797 m3 * Bouwjaar: 1960 beschrijving woning: Begane grond: Entree/hal met toegang naar de woonkamer, de keuken, het toilet en de inpandige garage. Het toilet heeft een hangende wc en een wastafel. De woning heeft een knusse en gezellige woonkamer met een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin en de natuur rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een openhaard. naast de woonkamer gelegen dichte keuken met een inbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen toegankelijk. Vanuit deze bijkeuken bereik je het terras en de diepe tuin. Vanuit de woonkamer ga je via een hal naar vier slaapkamers en de badkamer, ook de tuin is via deze hal te bereiken middels een schuifpui. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafel. De tussenmuur met de slaapkamer ernaast is opengemaakt zodat de slaapkamer naast de ouderslaapkamer als een inloopkast of boudoir gebruikt kan worden. De badkamer op de begane grond is geheel betegeld met graniet en voorzien van een ligbad, hangend toilet en een handdoeken radiator. Op de slaapkamer ernaast is een extra douchecabine geplaatst, deze kamer is voorzien van een wastafel. De muur bij de derde kamer is ook open gemaakt waardoor deze ruimte nu geschikt zou zijn als een speel- of studeerkamer. Alle (slaap) kamers kijken uit op de tuin die rondom de woning ligt en hebben dezelfde fraaie parketvloer als in de woonkamer. 1e verdieping Deze verdieping heeft een overloop naar een viertal kamers, waarvan er twee kunnen dienen als slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakvensters. Tuin en garage: De achtertuin is een groene oase met fraaie uitzichten. Naast het terras achter de woning ligt een vijver, die voorheen diende als zwembad. De vijver kan die functie weer terug krijgen want de pompen staan nog in de naast gelegen berging. Verder is er een (verouderde) tennisbaan, die kan je uiteraard in ere herstellen, of je kan er een speelveldje voor de kinderen (of voor jezelf aanleggen). De tuin heeft gedeeltelijk een bosbestemming, hierdoor is er een mooie overgang van de tuin naar het achter de woning gelegen natuurgebied. De woning heeft een tweede vrijstaande garage met aparte oprit. Deze tweede garage is voorzien van een kelder. Ligging: De woning is zoals eerder vermeld gelegen nabij het vennengebied van de Hazenputten in het Vresselse Bos. De foto’s hiervan zijn zeer recent gemaakt en geven een goede indruk van deze prachtige omgeving die je als je achtertuin kan beschouwen als je hier zou gaan wonen. Het centrum van Sint-Oedenrode is verrassend dichtbij, er zijn een basisschool en diverse sportclubs in Nijnsel op korte afstand van de woning. De oprit van de A50 is eveneens op korte afstand gelegen, zodat bijvoorbeeld Eindhoven snel bereikbaar is. Algemeen: De woning is op zich goed onderhouden, maar dient wel naar de wensen en eisen van nu aangepast te worden. Maar dat biedt dan ook veel mogelijkheden om je eigen droom te verwezenlijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 7055 m²
- Contenu
- 797 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2024
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
