Ir directamente al contenido
Logotipo de DE KONING MAKELAARDIJ

Hortensiastraat 16

5492KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Hortensiastraat 16 Sint-Oedenrode
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én rust! Netjes afgewerkte vrijstaande woning met serre, garage en zonnige tuin! Welkom aan de Hortensiastraat 16, een verrassend ruime en netjes onderhouden vrijstaande woning, gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Nijnsel. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 350 m². Met onder andere een royale woonkamer, tuingerichte tuinkamer/serre, halfopen keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een royale zolder met mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuidoosten. Wooncomfort op z’n best Begane grond – Ruimte en licht Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fontein) en trapopgang met traplift. De woonkamer is royaal, licht en praktisch ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De ruimte is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er een provisieruimte bereikbaar. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer/serre (ca. 18 m²), waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is dankzij de schuifpui en zonwering. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte grijze kleurstelling en vernieuwd in 2017 met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier zijn de afwerking en materialen van hoog niveau. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur, een handige uitstortgootsteen en toegang tot de garage met sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergkast met schuifdeuren. Achtertuin – Privacy en zon op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is in 2018 vernieuwd en biedt een mix van bestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van volop zon. Achterin staat een houten tuinhuisje en via de poort aan de zijkant is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie verzorgde slaapkamers aanwezig, waarvan één met royale inbouwkast en één met rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023) en strak stucwerk. De luxe badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping – Veel bergruimte en vierde slaapkamer mogelijk De vaste trap leidt naar een verrassend ruime open zolder met dakkapel, vloerbedekking, een wastafel, de cv-installatie (ATAG 2008) en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Deze ruimte leent zich perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Een plek om je thuis te voelen! Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 567 m³ • Perceel van 350 m² op een rustige locatie • Bouwjaar: 1991 • Royale woonkamer met halfopen keuken • Serre/tuinkamer met schuifpui en zonwering • Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer • Garage met sectionaaldeur en oprit • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en houten tuinhuisje • Goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, m.u.v. voordeur) • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 16 zonnepanelen (gunstig voor energielasten) • Energielabel B Wonen in Nijnsel – dorps, groen en centraal Nijnsel is een charmant kerkdorp met een basisschool, sportvoorzieningen en natuur op loopafstand. De Dommelvallei en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en ruimte, op een rustige plek met alles binnen bereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.