Aller directement au contenu
Logo de DE KONING MAKELAARDIJ

Hortensiastraat 16

5492KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Hortensiastraat 16 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én rust! Netjes afgewerkte vrijstaande woning met serre, garage en zonnige tuin! Welkom aan de Hortensiastraat 16, een verrassend ruime en netjes onderhouden vrijstaande woning, gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Nijnsel. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 350 m². Met onder andere een royale woonkamer, tuingerichte tuinkamer/serre, halfopen keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een royale zolder met mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuidoosten. Wooncomfort op z’n best Begane grond – Ruimte en licht Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fontein) en trapopgang met traplift. De woonkamer is royaal, licht en praktisch ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De ruimte is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er een provisieruimte bereikbaar. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer/serre (ca. 18 m²), waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is dankzij de schuifpui en zonwering. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte grijze kleurstelling en vernieuwd in 2017 met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier zijn de afwerking en materialen van hoog niveau. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur, een handige uitstortgootsteen en toegang tot de garage met sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergkast met schuifdeuren. Achtertuin – Privacy en zon op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is in 2018 vernieuwd en biedt een mix van bestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van volop zon. Achterin staat een houten tuinhuisje en via de poort aan de zijkant is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie verzorgde slaapkamers aanwezig, waarvan één met royale inbouwkast en één met rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023) en strak stucwerk. De luxe badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping – Veel bergruimte en vierde slaapkamer mogelijk De vaste trap leidt naar een verrassend ruime open zolder met dakkapel, vloerbedekking, een wastafel, de cv-installatie (ATAG 2008) en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Deze ruimte leent zich perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Een plek om je thuis te voelen! Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 567 m³ • Perceel van 350 m² op een rustige locatie • Bouwjaar: 1991 • Royale woonkamer met halfopen keuken • Serre/tuinkamer met schuifpui en zonwering • Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer • Garage met sectionaaldeur en oprit • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en houten tuinhuisje • Goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, m.u.v. voordeur) • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 16 zonnepanelen (gunstig voor energielasten) • Energielabel B Wonen in Nijnsel – dorps, groen en centraal Nijnsel is een charmant kerkdorp met een basisschool, sportvoorzieningen en natuur op loopafstand. De Dommelvallei en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en ruimte, op een rustige plek met alles binnen bereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.