Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Hortensiastraat 16

5492KB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Hortensiastraat 16 Sint-Oedenrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én rust! Netjes afgewerkte vrijstaande woning met serre, garage en zonnige tuin! Welkom aan de Hortensiastraat 16, een verrassend ruime en netjes onderhouden vrijstaande woning, gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Nijnsel. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 350 m². Met onder andere een royale woonkamer, tuingerichte tuinkamer/serre, halfopen keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een royale zolder met mogelijkheden en een privacy biedende tuin op het zuidoosten. Wooncomfort op z’n best Begane grond – Ruimte en licht Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fontein) en trapopgang met traplift. De woonkamer is royaal, licht en praktisch ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. De ruimte is voorzien van een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er een provisieruimte bereikbaar. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer/serre (ca. 18 m²), waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is dankzij de schuifpui en zonwering. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een lichte grijze kleurstelling en vernieuwd in 2017 met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier zijn de afwerking en materialen van hoog niveau. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasapparatuur, een handige uitstortgootsteen en toegang tot de garage met sectionaaldeur, loopdeur en praktische bergkast met schuifdeuren. Achtertuin – Privacy en zon op het zuidoosten De fraai aangelegde achtertuin is in 2018 vernieuwd en biedt een mix van bestrating, borders en vaste beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van volop zon. Achterin staat een houten tuinhuisje en via de poort aan de zijkant is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie verzorgde slaapkamers aanwezig, waarvan één met royale inbouwkast en één met rolluik. De slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2023) en strak stucwerk. De luxe badkamer is in 2013 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping – Veel bergruimte en vierde slaapkamer mogelijk De vaste trap leidt naar een verrassend ruime open zolder met dakkapel, vloerbedekking, een wastafel, de cv-installatie (ATAG 2008) en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Deze ruimte leent zich perfect voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Een plek om je thuis te voelen! Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 567 m³ • Perceel van 350 m² op een rustige locatie • Bouwjaar: 1991 • Royale woonkamer met halfopen keuken • Serre/tuinkamer met schuifpui en zonwering • Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Tweede verdieping met mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer • Garage met sectionaaldeur en oprit • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en houten tuinhuisje • Goed geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas, m.u.v. voordeur) • Verwarming: cv-ketel en vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 16 zonnepanelen (gunstig voor energielasten) • Energielabel B Wonen in Nijnsel – dorps, groen en centraal Nijnsel is een charmant kerkdorp met een basisschool, sportvoorzieningen en natuur op loopafstand. De Dommelvallei en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort en ruimte, op een rustige plek met alles binnen bereik? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
567 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5492

Google Maps

Locatie van Sint-Oedenrode

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sint-Oedenrode

Woon- en buurtcijfers in Sint-Oedenrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Oedenrode. In 2025 waren er 18.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

18.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Inwoners
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Oedenrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Oedenrode
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Oedenrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Oedenrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer woningen in Sint-Oedenrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.