Inhabitantes
18.480
Último año: 2025
Julianastraat 22
5491JZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.167
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
Royale halfvrijstaande hoekwoning, instap klaar en o.a. voorzien van vier ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, zonnepanelen, fijne achtertuin met veranda en multifunctionele garage met eigen entree. De ruimte is grotendeels bij de woning getrokken en leent zich perfect voor werken aan huis, eigen praktijkruimte of een verbouwing naar gelijkvloers wonen. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 20 JUNI 2026 VAN 12:00 TOT 13:00 UUR!! ## Aan de Julianastraat 22 in Sint-Oedenrode bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (2018), een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne leefkeuken, en een multifunctionele garage. Met een uitstekende isolatie, zonnepanelen en een Energielabel B is dit de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning. De woning ligt in een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en het prachtige park De Kienehoef met kinderboerderij, speeltuin, roeivijver en horecapaviljoen De Helden van Kien. Het historische centrum van Sint-Oedenrode biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast geniet je hier van een overvloed aan natuur, wandelroutes, fietspaden en een rijk verenigingsleven. Tevens bevinden diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree: representatieve hal met pvc-vloer en een vernieuwde meterkast met laadpaalvoorbereiding. Woonkamer: de doorzonkamer is zeer ruim van opzet, heeft veel lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui met hor naar de achtertuin. Keuken: de open keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het luxe keukenblok (2014) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 8 zones, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Bijkeuken: via de keuken bereikt u de bijkeuken met een grote kastwand met daarin een vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Garage / multifunctionele ruimte: via de bijkeuken komt u in de oorspronkelijke garage welke grotendeels bij de woning is getrokken, dit wordt uitgebreid beschreven onder het kopje garage / multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime praktische berging en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon dat af te sluiten is met een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): gesitueerd aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: de luxe en modern betegelde badkamer (2018) is compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een (elektrische) designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap en goed geïsoleerd. Voorzolder: ruime overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de ATAG-combiketel uit 2018 welke geschikt is voor een hybride warmtepomp. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): een zeer royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte. Deze kamer leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De ruime, multifunctionele garage is een absolute toegevoegde waarde voor deze woning. Het voorste deel is ideaal te gebruiken voor opslag of het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is volledig omgebouwd tot een volwaardig, representatief en comfortabel kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de uitstekende isolatie en de eigen, aparte entree is dit de perfecte locatie voor een rustige werkplek of atelier aan huis, waarbij wonen en werken optimaal gescheiden blijven. Daarnaast biedt de indeling en de situering op de begane grond een uitstekende basis om de ruimte desgewenst te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning ook volledig levensloopbestendig te maken. Vanuit deze ruimte is de betegelde toiletruimte bereikbaar die voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Zeer praktisch is de aanwezigheid van twee ruime bergzolders boven zowel het voorste als het achterste deel, beide toegankelijk via een vliezotrap. TUIN EN BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin biedt een hoge mate van privacy en is sfeervol ingericht met een strak terras, sierbestrating, borders, vijver, berging en een achterom. Dankzij de luxe overkapping aan de woning en een extra vrijstaande veranda achter in de tuin beschikt u over meerdere sfeervolle zithoeken waar u nagenoeg het hele jaar door van geniet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1976 (opgave BAG) - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Ruim perceel: 275 m² - Grondig verbouwd, gemoderniseerd en instap klaar - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2014) en moderne badkamer (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++) - Energielabel: B - Balkon met rolluik aan de voorzijde - ATAG CV-ketel (2018, geschikt voor hybride warmtepomp) - Voorzien van zonnepanelen (10 stuks) - Glasvezelinternet aanwezig - Multifunctionele garage met een modern kantoor/praktijk aan huis - Verbouwing naar gelijkvloers wonen mogelijk - Achtertuin met veel privacy en een achterom - Toplocatie op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en park De Kienehoef INTERESSE? Wilt u deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning zelf ervaren? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,34%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Día abierto
- Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Contenido
- 545 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sint-Oedenrode
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.
Promedio WOZ
EUR 497.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
514
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.280
Etiqueta A
1.917
Etiqueta B
1.221
Etiqueta D
704
Etiqueta F
528
Etiqueta G
491
Etiqueta E
341
Etiqueta A+++
186
Etiqueta A+
126
Etiqueta A++++
69
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 2.705
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer viviendas in Sint-Oedenrode
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pastoor Hackenstraat 65
5491CE Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Granenweg 5
5492KH Sint-Oedenrode
€ 850.000 k.k.
€ 5.090/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 321 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ritaplein 3
5492EH Sint-Oedenrode
€ 350 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Stompersstraat 30
5492CR Sint-Oedenrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stompersstraat 29
5492CP Sint-Oedenrode
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Margrietstraat 31
5492JL Sint-Oedenrode
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 299 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 20
5491JV Sint-Oedenrode
€ 735.000 k.k.
€ 4.249/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Kruisakker 24
5491AT Sint-Oedenrode
€ 699.000 k.k.
€ 5.419/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
