Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Julianastraat 22
5491JZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
Bild 55
Beschreibung
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
Royale halfvrijstaande hoekwoning, instap klaar en o.a. voorzien van vier ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, zonnepanelen, fijne achtertuin met veranda en multifunctionele garage met eigen entree. De ruimte is grotendeels bij de woning getrokken en leent zich perfect voor werken aan huis, eigen praktijkruimte of een verbouwing naar gelijkvloers wonen. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 20 JUNI 2026 VAN 12:00 TOT 13:00 UUR!! ## Aan de Julianastraat 22 in Sint-Oedenrode bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (2018), een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne leefkeuken, en een multifunctionele garage. Met een uitstekende isolatie, zonnepanelen en een Energielabel B is dit de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning. De woning ligt in een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en het prachtige park De Kienehoef met kinderboerderij, speeltuin, roeivijver en horecapaviljoen De Helden van Kien. Het historische centrum van Sint-Oedenrode biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast geniet je hier van een overvloed aan natuur, wandelroutes, fietspaden en een rijk verenigingsleven. Tevens bevinden diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree: representatieve hal met pvc-vloer en een vernieuwde meterkast met laadpaalvoorbereiding. Woonkamer: de doorzonkamer is zeer ruim van opzet, heeft veel lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui met hor naar de achtertuin. Keuken: de open keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het luxe keukenblok (2014) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 8 zones, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Bijkeuken: via de keuken bereikt u de bijkeuken met een grote kastwand met daarin een vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Garage / multifunctionele ruimte: via de bijkeuken komt u in de oorspronkelijke garage welke grotendeels bij de woning is getrokken, dit wordt uitgebreid beschreven onder het kopje garage / multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime praktische berging en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon dat af te sluiten is met een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): gesitueerd aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: de luxe en modern betegelde badkamer (2018) is compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een (elektrische) designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap en goed geïsoleerd. Voorzolder: ruime overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de ATAG-combiketel uit 2018 welke geschikt is voor een hybride warmtepomp. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): een zeer royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte. Deze kamer leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De ruime, multifunctionele garage is een absolute toegevoegde waarde voor deze woning. Het voorste deel is ideaal te gebruiken voor opslag of het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is volledig omgebouwd tot een volwaardig, representatief en comfortabel kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de uitstekende isolatie en de eigen, aparte entree is dit de perfecte locatie voor een rustige werkplek of atelier aan huis, waarbij wonen en werken optimaal gescheiden blijven. Daarnaast biedt de indeling en de situering op de begane grond een uitstekende basis om de ruimte desgewenst te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning ook volledig levensloopbestendig te maken. Vanuit deze ruimte is de betegelde toiletruimte bereikbaar die voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Zeer praktisch is de aanwezigheid van twee ruime bergzolders boven zowel het voorste als het achterste deel, beide toegankelijk via een vliezotrap. TUIN EN BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin biedt een hoge mate van privacy en is sfeervol ingericht met een strak terras, sierbestrating, borders, vijver, berging en een achterom. Dankzij de luxe overkapping aan de woning en een extra vrijstaande veranda achter in de tuin beschikt u over meerdere sfeervolle zithoeken waar u nagenoeg het hele jaar door van geniet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1976 (opgave BAG) - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Ruim perceel: 275 m² - Grondig verbouwd, gemoderniseerd en instap klaar - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2014) en moderne badkamer (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++) - Energielabel: B - Balkon met rolluik aan de voorzijde - ATAG CV-ketel (2018, geschikt voor hybride warmtepomp) - Voorzien van zonnepanelen (10 stuks) - Glasvezelinternet aanwezig - Multifunctionele garage met een modern kantoor/praktijk aan huis - Verbouwing naar gelijkvloers wonen mogelijk - Achtertuin met veel privacy en een achterom - Toplocatie op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en park De Kienehoef INTERESSE? Wilt u deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning zelf ervaren? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,34%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Inhalt
- 545 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 88 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pastoor Hackenstraat 65
5491CE Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Granenweg 5
5492KH Sint-Oedenrode
€ 850.000 k.k.
€ 5.090/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ritaplein 3
5492EH Sint-Oedenrode
€ 350 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stompersstraat 30
5492CR Sint-Oedenrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stompersstraat 29
5492CP Sint-Oedenrode
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Margrietstraat 31
5492JL Sint-Oedenrode
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 20
5491JV Sint-Oedenrode
€ 735.000 k.k.
€ 4.249/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kruisakker 24
5491AT Sint-Oedenrode
€ 699.000 k.k.
€ 5.419/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
