Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Julianastraat 22
5491JZ Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.167
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
Royale halfvrijstaande hoekwoning, instap klaar en o.a. voorzien van vier ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, zonnepanelen, fijne achtertuin met veranda en multifunctionele garage met eigen entree. De ruimte is grotendeels bij de woning getrokken en leent zich perfect voor werken aan huis, eigen praktijkruimte of een verbouwing naar gelijkvloers wonen. ## OPEN HUIS: ZATERDAG 20 JUNI 2026 VAN 12:00 TOT 13:00 UUR!! ## Aan de Julianastraat 22 in Sint-Oedenrode bieden wij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer (2018), een lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne leefkeuken, en een multifunctionele garage. Met een uitstekende isolatie, zonnepanelen en een Energielabel B is dit de perfecte, toekomstbestendige gezinswoning. De woning ligt in een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een supermarkt en het prachtige park De Kienehoef met kinderboerderij, speeltuin, roeivijver en horecapaviljoen De Helden van Kien. Het historische centrum van Sint-Oedenrode biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast geniet je hier van een overvloed aan natuur, wandelroutes, fietspaden en een rijk verenigingsleven. Tevens bevinden diverse uitvalswegen richting de A2 en A50 zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Entree: representatieve hal met pvc-vloer en een vernieuwde meterkast met laadpaalvoorbereiding. Woonkamer: de doorzonkamer is zeer ruim van opzet, heeft veel lichtinval en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, gashaard en een schuifpui met hor naar de achtertuin. Keuken: de open keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het luxe keukenblok (2014) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 8 zones, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Bijkeuken: via de keuken bereikt u de bijkeuken met een grote kastwand met daarin een vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Garage / multifunctionele ruimte: via de bijkeuken komt u in de oorspronkelijke garage welke grotendeels bij de woning is getrokken, dit wordt uitgebreid beschreven onder het kopje garage / multifunctionele ruimte. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een ruime praktische berging en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²): zeer ruime ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²): gesitueerd aan de voorzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon dat af te sluiten is met een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 6 m²): gesitueerd aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: de luxe en modern betegelde badkamer (2018) is compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangcloset en een (elektrische) designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap en goed geïsoleerd. Voorzolder: ruime overloop met dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de ATAG-combiketel uit 2018 welke geschikt is voor een hybride warmtepomp. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): een zeer royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte. Deze kamer leent zich ook uitstekend als thuiskantoor of hobbyruimte. GARAGE / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De ruime, multifunctionele garage is een absolute toegevoegde waarde voor deze woning. Het voorste deel is ideaal te gebruiken voor opslag of het stallen van fietsen. Het achterste gedeelte is volledig omgebouwd tot een volwaardig, representatief en comfortabel kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de uitstekende isolatie en de eigen, aparte entree is dit de perfecte locatie voor een rustige werkplek of atelier aan huis, waarbij wonen en werken optimaal gescheiden blijven. Daarnaast biedt de indeling en de situering op de begane grond een uitstekende basis om de ruimte desgewenst te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met badkamer. Hierdoor is de woning ook volledig levensloopbestendig te maken. Vanuit deze ruimte is de betegelde toiletruimte bereikbaar die voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Zeer praktisch is de aanwezigheid van twee ruime bergzolders boven zowel het voorste als het achterste deel, beide toegankelijk via een vliezotrap. TUIN EN BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin biedt een hoge mate van privacy en is sfeervol ingericht met een strak terras, sierbestrating, borders, vijver, berging en een achterom. Dankzij de luxe overkapping aan de woning en een extra vrijstaande veranda achter in de tuin beschikt u over meerdere sfeervolle zithoeken waar u nagenoeg het hele jaar door van geniet. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1976 (opgave BAG) - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Ruim perceel: 275 m² - Grondig verbouwd, gemoderniseerd en instap klaar - Vier volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2014) en moderne badkamer (2018) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++) - Energielabel: B - Balkon met rolluik aan de voorzijde - ATAG CV-ketel (2018, geschikt voor hybride warmtepomp) - Voorzien van zonnepanelen (10 stuks) - Glasvezelinternet aanwezig - Multifunctionele garage met een modern kantoor/praktijk aan huis - Verbouwing naar gelijkvloers wonen mogelijk - Achtertuin met veel privacy en een achterom - Toplocatie op loopafstand van scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en park De Kienehoef INTERESSE? Wilt u deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning zelf ervaren? Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,34%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 20-06 van 12:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Contenu
- 545 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Hackenstraat 65
5491CE Sint-Oedenrode
€ 650.000 k.k.
€ 4.887/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Granenweg 5
5492KH Sint-Oedenrode
€ 850.000 k.k.
€ 5.090/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ritaplein 3
5492EH Sint-Oedenrode
€ 350 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stompersstraat 30
5492CR Sint-Oedenrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stompersstraat 29
5492CP Sint-Oedenrode
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Margrietstraat 31
5492JL Sint-Oedenrode
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 20
5491JV Sint-Oedenrode
€ 735.000 k.k.
€ 4.249/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kruisakker 24
5491AT Sint-Oedenrode
€ 699.000 k.k.
€ 5.419/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 4
