Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Granenweg 5

5492KH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.090

Galerie de photos

Granenweg 5 Sint-Oedenrode
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en comfort in een heerlijk familiehuis in Nijnsel Aan de Granenweg 5 in Sint-Oedenrode woon je ruim, rustig en comfortabel. Deze stijlvolle woning uit 2017 combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een multifunctionele inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt is de circa 2 meter brede eigen achterom, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden. Een echt familiehuis waar luxe, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, een warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De rustige ligging in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt het plaatje compleet. In het kort: • Bouwjaar 2017 • Perceel van 321 m2 • Energielabel A+ • Warmtepomp en HR-combiketel • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Voorbereid op een beveiligingssysteem • Mogelijkheid voor vijf slaapkamers • Luxe woonkeuken met lichtstraat • Inpandige multifunctionele garage • Fraai aangelegde tuin met overkapping, twee terrassen en berging • Circa 2 meter brede eigen achterom – ideaal voor fietsen, motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden • Inrit met carport en plek voor twee auto’s • Rustige ligging in Nijnsel met groen, school en uitvalswegen dichtbij Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor karakter, terwijl de grote ramen veel daglicht binnenbrengen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de leefkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is ruim opgezet, luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat en schuifpui naar de tuin is dit een lichte, open ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een praktische kelderkast. Aansluitend bereik je de inpandige garage. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, een gootsteen en de meterkast. Ideaal als garage, maar net zo goed te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra woonruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de inrit en ook vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Alles is verzorgd, ruim en passend bij het afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer, een royale overloop en een multifunctionele technische ruimte. Dankzij de zichtbare hoogte tot in de nok voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluitingen, een klein keukenblok met wastafel en de technische installaties. Door de prettige afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt om als tweede slaapkamer op deze verdieping in te richten. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buiten Ook buiten is het genieten. Direct achter de woning ligt een fijne overkapping met terras, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste plantenbakken en achterin een tweede terras. Grote bomen aan de achterzijde zorgen voor groen en privacy. Daarnaast is er een houten tuinberging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met inrit, carport en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De woning ligt rustig in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Je woont hier vrij, groen en dorps, met de basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode, omliggende voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.