Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Granenweg 5

5492KH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.090

Galería de fotos

Granenweg 5 Sint-Oedenrode
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, ruimte en comfort in een heerlijk familiehuis in Nijnsel Aan de Granenweg 5 in Sint-Oedenrode woon je ruim, rustig en comfortabel. Deze stijlvolle woning uit 2017 combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een multifunctionele inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt is de circa 2 meter brede eigen achterom, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden. Een echt familiehuis waar luxe, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, een warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De rustige ligging in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt het plaatje compleet. In het kort: • Bouwjaar 2017 • Perceel van 321 m2 • Energielabel A+ • Warmtepomp en HR-combiketel • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Voorbereid op een beveiligingssysteem • Mogelijkheid voor vijf slaapkamers • Luxe woonkeuken met lichtstraat • Inpandige multifunctionele garage • Fraai aangelegde tuin met overkapping, twee terrassen en berging • Circa 2 meter brede eigen achterom – ideaal voor fietsen, motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden • Inrit met carport en plek voor twee auto’s • Rustige ligging in Nijnsel met groen, school en uitvalswegen dichtbij Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor karakter, terwijl de grote ramen veel daglicht binnenbrengen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de leefkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is ruim opgezet, luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat en schuifpui naar de tuin is dit een lichte, open ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een praktische kelderkast. Aansluitend bereik je de inpandige garage. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, een gootsteen en de meterkast. Ideaal als garage, maar net zo goed te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra woonruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de inrit en ook vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Alles is verzorgd, ruim en passend bij het afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer, een royale overloop en een multifunctionele technische ruimte. Dankzij de zichtbare hoogte tot in de nok voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluitingen, een klein keukenblok met wastafel en de technische installaties. Door de prettige afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt om als tweede slaapkamer op deze verdieping in te richten. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buiten Ook buiten is het genieten. Direct achter de woning ligt een fijne overkapping met terras, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste plantenbakken en achterin een tweede terras. Grote bomen aan de achterzijde zorgen voor groen en privacy. Daarnaast is er een houten tuinberging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met inrit, carport en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De woning ligt rustig in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Je woont hier vrij, groen en dorps, met de basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode, omliggende voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,26%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5492

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.