Einwohner
18.480
Letztes Jahr: 2025
Granenweg 5
5492KH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.090
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte en comfort in een heerlijk familiehuis in Nijnsel Aan de Granenweg 5 in Sint-Oedenrode woon je ruim, rustig en comfortabel. Deze stijlvolle woning uit 2017 combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, mogelijkheid voor vijf slaapkamers, een multifunctionele inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin. Een bijzonder pluspunt is de circa 2 meter brede eigen achterom, waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is voor bijvoorbeeld fietsen, een motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden. Een echt familiehuis waar luxe, sfeer en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Met energielabel A+, een warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en 10 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De rustige ligging in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer, maakt het plaatje compleet. In het kort: • Bouwjaar 2017 • Perceel van 321 m2 • Energielabel A+ • Warmtepomp en HR-combiketel • 10 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Voorbereid op een beveiligingssysteem • Mogelijkheid voor vijf slaapkamers • Luxe woonkeuken met lichtstraat • Inpandige multifunctionele garage • Fraai aangelegde tuin met overkapping, twee terrassen en berging • Circa 2 meter brede eigen achterom – ideaal voor fietsen, motor, aanhanger of extra opslagmogelijkheden • Inrit met carport en plek voor twee auto’s • Rustige ligging in Nijnsel met groen, school en uitvalswegen dichtbij Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor karakter, terwijl de grote ramen veel daglicht binnenbrengen. De houtkachel vormt een warm middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de leefkeuken. Dit is echt het hart van het huis. De keuken is ruim opgezet, luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de lichtstraat en schuifpui naar de tuin is dit een lichte, open ruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een praktische kelderkast. Aansluitend bereik je de inpandige garage. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten, een gootsteen en de meterkast. Ideaal als garage, maar net zo goed te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra woonruimte. De openslaande deuren geven toegang tot de inrit en ook vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Alles is verzorgd, ruim en passend bij het afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over een ruime slaapkamer, een royale overloop en een multifunctionele technische ruimte. Dankzij de zichtbare hoogte tot in de nok voelt deze verdieping bijzonder ruimtelijk aan. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachineaansluitingen, een klein keukenblok met wastafel en de technische installaties. Door de prettige afmetingen is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt om als tweede slaapkamer op deze verdieping in te richten. Vanuit de technische ruimte is bovendien een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buiten Ook buiten is het genieten. Direct achter de woning ligt een fijne overkapping met terras, waardoor je al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste plantenbakken en achterin een tweede terras. Grote bomen aan de achterzijde zorgen voor groen en privacy. Daarnaast is er een houten tuinberging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin met inrit, carport en ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging De woning ligt rustig in Nijnsel, aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Je woont hier vrij, groen en dorps, met de basisschool op korte afstand. Ook het centrum van Sint-Oedenrode, omliggende voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Veghel en Den Bosch zijn goed bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,26%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 321 m²
- Inhalt
- 679 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 46 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 138 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Itho (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Sint-Oedenrode
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode
Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.280
Bezeichnung A
1.917
Bezeichnung B
1.221
Bezeichnung D
704
Bezeichnung F
528
Bezeichnung G
491
Bezeichnung E
341
Bezeichnung A+++
186
Bezeichnung A+
126
Bezeichnung A++++
69
Bezeichnung A++
60
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.280
Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer Häuser in Sint-Oedenrode
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stompersstraat 30
5492CR Sint-Oedenrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stompersstraat 29
5492CP Sint-Oedenrode
€ 550.000 k.k.
€ 4.911/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Margrietstraat 31
5492JL Sint-Oedenrode
€ 549.000 k.k.
€ 4.097/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 20
5491JV Sint-Oedenrode
€ 735.000 k.k.
€ 4.249/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kruisakker 24
5491AT Sint-Oedenrode
€ 699.000 k.k.
€ 5.419/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kastanjestraat 4
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 580.000 k.k.
€ 4.677/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jekschotseweg 36
5491RB Sint-Oedenrode
€ 685.000 k.k.
€ 4.127/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1775 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Slotakkerstraat 8
5492GM Sint-Oedenrode
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 2
