Inhabitantes
18.480
Último año: 2025
Sonse-Heideweg 8
5492TE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 5.340
Galería de fotos
Descripción
Vrij wonen op topniveau met luxe, ruimte en energielabel A+++ Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid? Dan is Sonse-Heideweg 8 precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.567 m² en is de afgelopen jaren hoogwaardig en smaakvol gemoderniseerd. Hier woon je volledig vrij, met volop privacy en mogelijkheden, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Sint-Oedenrode bent en ook Eindhoven uitstekend bereikbaar is. De woning is volledig klaar voor de toekomst met onder meer een warmtepomp (2022) voor zowel verwarmen als koelen, 30 zonnepanelen (2022), HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. In combinatie met de dubbele inpandige garage, de grote multifunctionele loods en het volledig omheinde perceel is dit een fantastisch familiehuis met eindeloze mogelijkheden, ook voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee of werken aan huis. In het kort: • Vrijstaande woning op royaal perceel van 3.567 m² • Energielabel A+++ • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Warmtepomp (2022) voor verwarmen en koelen • 30 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Begane grond voorzien van visgraat tegelvloer • Eerste verdieping voorzien van pvc vloer • Luxe badkamer (2022) en modern toilet • Elektra (meterkast, bedrading en stopcontacten) vernieuwd in 2022 • Inpandige dubbele garage met technische installaties • Eén elektrisch bedienbare garagedeur en één handbedienbare deur • Grote multifunctionele loods • Volledig omheind perceel • Geschikt voor werken aan huis en/of het houden van dieren • Gunstige ligging t.o.v. Sint-Oedenrode en Eindhoven Begane grond Je komt binnen in een ruime en representatieve hal met vide, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaar je direct het vrije gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. De ruimte leent zich perfect voor meerdere zit- en eethoeken, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. De keuken sluit mooi aan op de tuin en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, bereik je de inpandige dubbele garage. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging aan deze woning en biedt meer dan alleen parkeerruimte. De garage is verdeeld in twee compartimenten en volledig inpandig bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Eén van de garages is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, terwijl de andere garage beschikt over een handbedienbare deur. Dit maakt het geheel flexibel in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van auto’s, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier ook de technische installaties van de woning, waaronder de warmtepomp en overige voorzieningen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk zeer ruim en praktisch in te delen. De master bedroom heeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid en buitenruimte. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Hier geniet je van een moderne en stijlvolle afwerking met onder meer een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een praktische berging met hierin een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee extra kamers en een technische ruimte. Deze verdieping is ideaal voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Buiten en bijgebouwen Het perceel is een van de grote pluspunten van deze woning. Met 3.567 m² aan grond heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over het landschap. De grote loods van circa 216 m² maakt het geheel compleet. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en perfect voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen of materieel. In combinatie met de garage biedt dit ongekend veel mogelijkheden. Het perceel is volledig omheind en naast de tuin is er een met houten hekwerk omheinde weide aanwezig, wat het ook zeer geschikt maakt voor het houden van dieren. Ligging De ligging is ideaal: vrij en landelijk wonen, maar toch op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je in korte tijd in Eindhoven, wat deze locatie ook perfect maakt voor forenzen. Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid, ruimte en mogelijkheden. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig op een unieke plek. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 3567 m²
- Contenido
- 891 m³
- Otra zona interior
- 46 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 221 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Sint-Oedenrode
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode
Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.
Promedio WOZ
EUR 497.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
514
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.280
Etiqueta A
1.917
Etiqueta B
1.221
Etiqueta D
704
Etiqueta F
528
Etiqueta G
491
Etiqueta E
341
Etiqueta A+++
186
Etiqueta A+
126
Etiqueta A++++
69
Etiqueta A++
60
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Número total de establecimientos empresariales: 2.705
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer viviendas in Sint-Oedenrode
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 351 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 314 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
