Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Zwembadweg 8

5491HR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.918

Galería de fotos

Zwembadweg 8 Sint-Oedenrode
Foto 67

Descripción

Ruim en stijlvol wonen aan de Zwembadweg 8, vrij gelegen, veel leefruimte en een heerlijke tuin! Welkom bij Zwembadweg 8: een bijzonder ruime en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Deze solide woning uit 1976 combineert comfort, sfeer en een eigentijdse afwerking met een royale indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideaal familiehuis voor wie ruimte, licht en privacy belangrijk vindt. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m², vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, aangebouwde garage en een diepe, privacy biedende achtertuin, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en veelzijdig wonen. INDELING Begane grond Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je de verzorgde hal binnen, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een industriële stijl met betonlook wanden en een fonteintje en geeft direct een eigentijdse eerste indruk. De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en sfeer toevoegt. De open haard vormt een gezellig middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek voor ontspannen avonden. Tussen de woonkamer en de keuken zijn stijlvolle stalen deuren geplaatst. Deze bieden de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden, terwijl licht en zichtlijnen behouden blijven. Zo combineert de woning een open gevoel met praktische flexibiliteit. Keuken De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige stijl en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een centrale plek voor koken, samenkomen en genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en close-in boiler. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en een met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken, wat zorgt voor comfort, rust en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. De praktische opzet en het formaat maken het mogelijk om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe bewoner. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en volop ruimte voor bijvoorbeeld opbergkasten, wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime kamer die dankzij de dakkapel en het Velux-dakraam beschikt over veel daglicht. Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning en spel. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de vrije ligging. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een lichtkoepel en een kantel-/loopdeur. In de garage bevinden zich tevens de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport, geschikt voor circa vier auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Locatie Zwembadweg 8 is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Het centrum van Sint-Oedenrode, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn goed bereikbaar. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 185 m² * Perceeloppervlakte: 428 m² * Inhoud: ca. 737 m³ * Vier slaapkamers * Luxe keuken met kookeiland * Stalen deuren tussen woonkamer en keuken * Aangebouwde stenen garage * Eigen oprit met carport voor meerdere auto’s * Royale achtertuin met overkapping * Verwarming en warm water via cv-ketel * Energielabel C * Aanvaarding in overleg Tot slot Zwembadweg 8 in Sint-Oedenrode is een ruime, verzorgde en sfeervolle woning met een prettige combinatie van karakter, moderne elementen en veel leefruimte. Dankzij de luxe keuken, stalen deuren, ruime indeling en fijne buitenruimte is dit een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Ketel ( combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.