Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Zwembadweg 8

5491HR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.918

Galerie de photos

Zwembadweg 8 Sint-Oedenrode
Photo 67

Description

Ruim en stijlvol wonen aan de Zwembadweg 8, vrij gelegen, veel leefruimte en een heerlijke tuin! Welkom bij Zwembadweg 8: een bijzonder ruime en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk van Sint-Oedenrode met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Deze solide woning uit 1976 combineert comfort, sfeer en een eigentijdse afwerking met een royale indeling en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Een ideaal familiehuis voor wie ruimte, licht en privacy belangrijk vindt. Met een woonoppervlakte van ca. 185 m², vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, aangebouwde garage en een diepe, privacy biedende achtertuin, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en veelzijdig wonen. INDELING Begane grond Via de ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst stap je de verzorgde hal binnen, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is modern uitgevoerd in een industriële stijl met betonlook wanden en een fonteintje en geeft direct een eigentijdse eerste indruk. De royale L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige indeling en veel natuurlijk licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de houten vloer warmte en sfeer toevoegt. De open haard vormt een gezellig middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek voor ontspannen avonden. Tussen de woonkamer en de keuken zijn stijlvolle stalen deuren geplaatst. Deze bieden de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden, terwijl licht en zichtlijnen behouden blijven. Zo combineert de woning een open gevoel met praktische flexibiliteit. Keuken De luxe keuken is uitgevoerd in een tijdloze en hoogwaardige stijl en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale kookeiland biedt veel werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een centrale plek voor koken, samenkomen en genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en close-in boiler. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staat de keuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één met vaste kast en een met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken, wat zorgt voor comfort, rust en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad/douche, toilet en vaste wastafel. De praktische opzet en het formaat maken het mogelijk om hier een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit bij de wensen van de nieuwe bewoner. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en volop ruimte voor bijvoorbeeld opbergkasten, wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime kamer die dankzij de dakkapel en het Velux-dakraam beschikt over veel daglicht. Hierdoor is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en verzorgd aangelegd met een terras, gazon en groenborders. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten overkapping met berging, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning en spel. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat bijdraagt aan de vrije ligging. Garage en parkeren De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een lichtkoepel en een kantel-/loopdeur. In de garage bevinden zich tevens de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Naast de woning ligt een ruime oprit met carport, geschikt voor circa vier auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Locatie Zwembadweg 8 is gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Het centrum van Sint-Oedenrode, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel zijn goed bereikbaar. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1976 * Woonoppervlakte: ca. 185 m² * Perceeloppervlakte: 428 m² * Inhoud: ca. 737 m³ * Vier slaapkamers * Luxe keuken met kookeiland * Stalen deuren tussen woonkamer en keuken * Aangebouwde stenen garage * Eigen oprit met carport voor meerdere auto’s * Royale achtertuin met overkapping * Verwarming en warm water via cv-ketel * Energielabel C * Aanvaarding in overleg Tot slot Zwembadweg 8 in Sint-Oedenrode is een ruime, verzorgde en sfeervolle woning met een prettige combinatie van karakter, moderne elementen en veel leefruimte. Dankzij de luxe keuken, stalen deuren, ruime indeling en fijne buitenruimte is dit een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor een nieuwe bewoner. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van deze complete gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel ( combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.