Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkhoflaan 5

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Vendido

€ 647.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 662.300

Precio de compra /m²: € 5.487

Galería de fotos

Kerkhoflaan 5 Sintjohannesga
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen midden in het groen, met eindeloos uitzicht over de landerijen. In Sintjohannesga staat deze unieke woonplek: verscholen tussen het groen, omringd door rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 5.560 m² is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is deels van houtskeletbouw, met het voorhuis in originele steengevel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren en buitenactiviteiten. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en aansluiting voor glasvezel. De keuken is compact maar compleet, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Onder de woning bevindt zich een gemetselde kelder op stahoogte en een kruipruimte, bereikbaar via een luik. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich apart. In de garage vind je aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Atag, 2009) en openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een toilet met wastafel en een bergruimte boven het voorhuis. De vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning strekken de landerijen zich uit, met aan weerszijden een eigen kampje grond. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor het houden van dieren. Op het erf vind je een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, deels gelegen aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. Het tuinhuis zou met enige aanpassingen ook gebruikt kunnen worden als separate kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aangrenzend bevindt zich een ruime garage met zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby of opslag. Bijzonderheden - De woning is tot eind 2025 verhuurd via Belvilla - Oplevering mogelijk per begin 2026 - Verkoper behoudt het recht om roerende zaken in de woning achter te laten - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule Ligging en omgeving Deze woning is landelijk gelegen in Sintjohannesga, binnen de gemeente De Fryske Marren. Joure en Heerenveen liggen op fietsafstand en bieden uitgebreide voorzieningen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Voor recreatie en ontspanning zijn natuurgebieden als Nannewiid en Easterskar vlakbij. De woning is bereikbaar via het erf van de buren, met een recht van overpad. Deze vrijstaande woning in het Friese buitengebied combineert rust, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die vrij wil wonen met voorzieningen dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 647.500

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 662.300

3,04%

Anualmente

%

€ 32.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 647.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
5560 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8464

Mapas de Google

Ubicación de Sintjohannesga

Vista espacial del área de trabajo en Sintjohannesga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sintjohannesga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sintjohannesga. En 2025 había 1.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 367.000.

Inhabitantes

1.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 367.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sintjohannesga
Año Inhabitantes
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sintjohannesga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

139

Etiqueta A

108

Etiqueta B

102

Etiqueta D

52

Etiqueta G

46

Etiqueta F

29

Etiqueta E

12

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sintjohannesga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sintjohannesga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sintjohannesga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sintjohannesga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer viviendas in Sintjohannesga

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.