Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkhoflaan 5

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Verkauft

€ 647.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.300

Kaufpreis /m²: € 5.487

Fotoalbum

Kerkhoflaan 5 Sintjohannesga
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen midden in het groen, met eindeloos uitzicht over de landerijen. In Sintjohannesga staat deze unieke woonplek: verscholen tussen het groen, omringd door rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 5.560 m² is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is deels van houtskeletbouw, met het voorhuis in originele steengevel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren en buitenactiviteiten. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en aansluiting voor glasvezel. De keuken is compact maar compleet, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Onder de woning bevindt zich een gemetselde kelder op stahoogte en een kruipruimte, bereikbaar via een luik. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich apart. In de garage vind je aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Atag, 2009) en openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een toilet met wastafel en een bergruimte boven het voorhuis. De vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning strekken de landerijen zich uit, met aan weerszijden een eigen kampje grond. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor het houden van dieren. Op het erf vind je een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, deels gelegen aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. Het tuinhuis zou met enige aanpassingen ook gebruikt kunnen worden als separate kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aangrenzend bevindt zich een ruime garage met zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby of opslag. Bijzonderheden - De woning is tot eind 2025 verhuurd via Belvilla - Oplevering mogelijk per begin 2026 - Verkoper behoudt het recht om roerende zaken in de woning achter te laten - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule Ligging en omgeving Deze woning is landelijk gelegen in Sintjohannesga, binnen de gemeente De Fryske Marren. Joure en Heerenveen liggen op fietsafstand en bieden uitgebreide voorzieningen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Voor recreatie en ontspanning zijn natuurgebieden als Nannewiid en Easterskar vlakbij. De woning is bereikbaar via het erf van de buren, met een recht van overpad. Deze vrijstaande woning in het Friese buitengebied combineert rust, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die vrij wil wonen met voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 647.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.800

2 % Übertragungssteuer (€ 12.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.300

3,04%

Jährlich

%

€ 32.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
5560 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8464

Google Karten

Standort von Sintjohannesga

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sintjohannesga

Wohn- und Viertelzahlen in Sintjohannesga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sintjohannesga. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 367.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 367.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sintjohannesga
Jahr Einwohner
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sintjohannesga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

139

Bezeichnung A

108

Bezeichnung B

102

Bezeichnung D

52

Bezeichnung G

46

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sintjohannesga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sintjohannesga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sintjohannesga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sintjohannesga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Sintjohannesga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.