Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkhoflaan 5

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Vendu

€ 647.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.300

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Kerkhoflaan 5 Sintjohannesga
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen midden in het groen, met eindeloos uitzicht over de landerijen. In Sintjohannesga staat deze unieke woonplek: verscholen tussen het groen, omringd door rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 5.560 m² is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is deels van houtskeletbouw, met het voorhuis in originele steengevel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren en buitenactiviteiten. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en aansluiting voor glasvezel. De keuken is compact maar compleet, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Onder de woning bevindt zich een gemetselde kelder op stahoogte en een kruipruimte, bereikbaar via een luik. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich apart. In de garage vind je aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Atag, 2009) en openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een toilet met wastafel en een bergruimte boven het voorhuis. De vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning strekken de landerijen zich uit, met aan weerszijden een eigen kampje grond. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor het houden van dieren. Op het erf vind je een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, deels gelegen aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. Het tuinhuis zou met enige aanpassingen ook gebruikt kunnen worden als separate kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aangrenzend bevindt zich een ruime garage met zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby of opslag. Bijzonderheden - De woning is tot eind 2025 verhuurd via Belvilla - Oplevering mogelijk per begin 2026 - Verkoper behoudt het recht om roerende zaken in de woning achter te laten - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule Ligging en omgeving Deze woning is landelijk gelegen in Sintjohannesga, binnen de gemeente De Fryske Marren. Joure en Heerenveen liggen op fietsafstand en bieden uitgebreide voorzieningen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Voor recreatie en ontspanning zijn natuurgebieden als Nannewiid en Easterskar vlakbij. De woning is bereikbaar via het erf van de buren, met een recht van overpad. Deze vrijstaande woning in het Friese buitengebied combineert rust, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die vrij wil wonen met voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 647.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.300

3,04%

Annuellement

%

€ 32.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
5560 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8464

Google Maps

Localisation de Sintjohannesga

Aperçu spatial du site de travail dans Sintjohannesga

Chiffres de logement et de quartier dans Sintjohannesga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sintjohannesga. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 367.000.

Résidents

1.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 367.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sintjohannesga
Année Résidents
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sintjohannesga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette A

108

Étiquette B

102

Étiquette D

52

Étiquette G

46

Étiquette F

29

Étiquette E

12

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sintjohannesga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.050

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.130

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Activité dans Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sintjohannesga
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sintjohannesga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sintjohannesga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Sintjohannesga

Voir plus d'habitations dans cette ville.