Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Kerkhoflaan 5

8464VL Sintjohannesga • Fryslân

Sold

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 5.487

Photo Gallery

Kerkhoflaan 5 Sintjohannesga
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen midden in het groen, met eindeloos uitzicht over de landerijen. In Sintjohannesga staat deze unieke woonplek: verscholen tussen het groen, omringd door rust en ruimte. Met een perceel van maar liefst 5.560 m² is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven. De woning is deels van houtskeletbouw, met het voorhuis in originele steengevel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren en buitenactiviteiten. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast en aansluiting voor glasvezel. De keuken is compact maar compleet, voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Onder de woning bevindt zich een gemetselde kelder op stahoogte en een kruipruimte, bereikbaar via een luik. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de uitgestrekte landerijen. Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fontein bevindt zich apart. In de garage vind je aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel (Atag, 2009) en openslaande deuren naar buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van ramen met horren. Daarnaast is er een toilet met wastafel en een bergruimte boven het voorhuis. De vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin en bijgebouwen Rondom de woning strekken de landerijen zich uit, met aan weerszijden een eigen kampje grond. Dit maakt het perceel bijzonder geschikt voor het houden van dieren. Op het erf vind je een sfeervol tuinhuis met overdekt terras, deels gelegen aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. Het tuinhuis zou met enige aanpassingen ook gebruikt kunnen worden als separate kantoorruimte of mantelzorgwoning. Aangrenzend bevindt zich een ruime garage met zolder, wat volop mogelijkheden biedt voor hobby of opslag. Bijzonderheden - De woning is tot eind 2025 verhuurd via Belvilla - Oplevering mogelijk per begin 2026 - Verkoper behoudt het recht om roerende zaken in de woning achter te laten - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule Ligging en omgeving Deze woning is landelijk gelegen in Sintjohannesga, binnen de gemeente De Fryske Marren. Joure en Heerenveen liggen op fietsafstand en bieden uitgebreide voorzieningen. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, sportvelden en een supermarkt. Voor recreatie en ontspanning zijn natuurgebieden als Nannewiid en Easterskar vlakbij. De woning is bereikbaar via het erf van de buren, met een recht van overpad. Deze vrijstaande woning in het Friese buitengebied combineert rust, ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, dierenliefhebbers of iedereen die vrij wil wonen met voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
5560 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8464

Google Maps

Location of Sintjohannesga

Spatial overview of the work area in Sintjohannesga

Residential and neighborhood statistics in Sintjohannesga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sintjohannesga. In 2025 were there 1.225 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

1.225

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sintjohannesga
Year Residents
2021 1.265
2022 1.240
2023 1.250
2024 1.240
2025 1.225

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sintjohannesga
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 210 15-25: 145 25-45: 260 45-65: 365

Education level

Hoger

170

Praktisch

280

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

1.145

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 6
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 21
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

139

Label A

108

Label B

102

Label D

52

Label G

46

Label F

29

Label E

12

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sintjohannesga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.560 3.180
2022 1.220 2.990
2023 1.000 2.940
2024 990 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.130

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Business activity in Sintjohannesga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sintjohannesga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sintjohannesga.

Frequently asked questions about living in Sintjohannesga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sintjohannesga?

Sintjohannesga telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sintjohannesga is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sintjohannesga ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sintjohannesga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sintjohannesga?

In Sintjohannesga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Sintjohannesga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.