Ir directamente al contenido
Logotipo de Douwsma Makelaardij V.o.f.

het Vallaat 19

8604DB Sneek • Fryslân

Vendido

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

het Vallaat 19 Sneek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Vallaat 19 – Sneek Luxe, ruimte en ultiem wooncomfort aan het water. Wonen aan open vaarwater in een energiezuinige en onderhoudsarme woning? Dan is deze royale halfvrijstaande woning aan Het Vallaat 19 in Sneek de kans. Gelegen in de geliefde en waterrijke wijk De Oudvaart, met een zonnige tuin, eigen aanlegsteiger en volop leefruimte binnen en buiten. Deze stijlvolle woning (bouwjaar 2005) is compleet uitgevoerd met o.a.: vloerverwarming, warmtepomp, kunststof kozijnen, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Je kunt hier direct intrekken en genieten van het waterleven! Highlights: * Woonoppervlak: ca.194 m² * Inhoud: ca. 650 m³ * Perceel: 429 m² eigen grond (incl. 3 meter water) * Tuinligging: zuidwest – hele dag zon * Aanlegsteiger: ca. 11 meter aan open vaarwater * Energiezuinig & gasloos: warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren (EPC 0,76) * Onderhoudsarm: kunststof kozijnen, deuren, dakoverstekken en Canexel gevelbekleding * Volledig geïsoleerd met balansventilatie en warmteterugwinning * Vloerverwarming op begane grond én 1e verdieping * Twee moderne badkamers INDELING Begane grond: Entree met garderobe, modern toilet (wandcloset, urinoir, fontein), open trapopgang. Riante living met serre aan de tuinzijde, voorzien van dubbele schuifpui en zonwerend glas – een heerlijke lichte leefruimte met uitzicht op het water. Aan de voorzijde de luxe open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombi, vaatwasser, designafzuigkap). De inpandige garage is volledig geïsoleerd, verwarmd, en o.a. voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Achtertuin: Jouw privé vakantieplek, of je nu wilt loungen, barbecueën, zwemmen of varen: deze tuin biedt het allemaal. De diepe achtertuin (ca. 16 meter) ligt perfect op de zon (zuidwesten) en is fraai aangelegd met gazon, borders, onderheid zonneterras én een ruim waterterras met aanlegsteiger aan open vaarwater. Dankzij de diepte en ligging heb je de hele dag zon én volop privacy. 1e Verdieping: Overloop met bergkast. slaapkamer 1: met kastenwand en inloopkast, slaapkamers 2 & 3: voorzien van rolluiken. De badkamer is strak afgewerkt met inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Wasruimte/berging: met aansluitingen voor wasmachine en droger 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met laminaatvloer, radiatoren en veel bergruimte. Slaapkamers 4 & 5: beide royaal van formaat. Tweede badkamer: met douche, wastafel en toilet – ideaal voor logés, kinderen. Locatie: De Oudvaart – Sneek Een prachtige, waterrijke wijk aan de oostkant van Sneek, met directe vaarverbinding via de Houkesloot naar het Sneekermeer en de Friese meren. Geschikt voor boten tot 2,50 m hoogte en 1,30 m diepgang – onderdeel van de Middelseeroute richting Leeuwarden. Supermarkten, scholen, jachthavens, het zwembad en het centrum van Sneek zijn allemaal binnen handbereik. Samengevat: * Gasloos & energiezuinig * 5 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Inpandige verwarmde garage * Grote, zonnige tuin met aanlegsteiger * Instapklaar, luxe en onderhoudsarm Het Vallaat 19 is een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen aan het water – met alle voorzieningen en vaarmogelijkheden om de hoek!

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
429 m²
Contenido
815 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte, zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8604

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.