Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Christinalaan 23

3761BR Soest • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.841

Galería de fotos

Christinalaan 23 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de hoogste punten van Soest, in een rustig en kindvriendelijk laantje in de geliefde wijk Soestdijk, staat deze instapklare middenwoning die zowel op de begane grond (jaren '70) als de eerste verdieping (2025) is uitgebouwd. De tussenwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een nette en moderne afwerking, waardoor je werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken! Dit bemerk je meteen wanneer je de woning binnenloopt: een modern afgewerkt interieur met gestuukte wanden en plafonds, nette vloeren, verduurzaming (label A) en veel leefruimte (132 m2 woonoppervlak). De verzorgde hal beschikt over een fraaie tegelvloer, praktische trapkast met meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje (2018). De woonkamer is een heerlijke en vooral ook lichte leefruimte met grote raampartijen. Aan de voorzijde is er plek voor een fijne zithoek, waarbij de palletkachel zorgt voor warmte, maar ook sfeer. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer tref je de zeer royale woonkeuken. Het hart van het huis! Het prachtige kookeiland maakt dat je eenvoudig in contact blijft tijdens het koken. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker natuurstenen blad (Belgium Blue) en volop bergruimte. Een keuken die uitnodigt om samen te koken en uren te tafelen. Door de openslaande deuren naar de achtertuin heb je hier een fijne binnen-buiten beleving. Op de eerste verdieping beschikt de tussenwoning over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen; deze slaapkamer is zeer royaal mede dankzij de uitbouw op de eerste verdieping (2025). De kleinste (werk)kamer is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken via de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2025 naar de achterzijde van de woning verplaatst en compleet vernieuwd. Daarbij is op niets bespaard gebleven en is de badkamer werkelijk van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, en veel bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de overloop is tevens het separate moderne toilet met fonteintje (2018) te bereiken. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische bergruimte. Via de vaste trap bereik je de voorzolder en een fraai afgewerkte vaste kastenwand, waarin de cv-ketelopstelling en de wasmachineaansluiting te vinden zijn. Aansluitend ligt de vierde slaap-/werkkamer. Dankzij de dakkapel, met elektrisch bedienbare rolluiken, aan de achterzijde ervaar je hier bijzonder veel ruimte. Deze vierde slaapkamer is een fijne, rustige plek voor tieners of logees, óf een heerlijke thuis werkplek. Mede dankzij de dakisolatie is het een aangename kamer met veel comfort. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Het zonneterras met gazon biedt volop ruimte. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Achter in de tuin staat een vergrote stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap. Onder de houten overkapping kun je hier tevens een heerlijke zithoek creëren. Via de achterom is bovendien nog meer bergruimte beschikbaar én fiets je zo de woonwijk in. De middenwoning ligt op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Om de hoek is het groene Nassauplantsoen gelegen met een speelveld voor kinderen. Op zo'n 5 minuten lopen/fietsen bereik je diverse basisscholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk met verschillende restaurants en winkels, een busstation en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS en evenementen terrein de Engh. Daarnaast zijn op 10 minuten fietsen het Paleis Soestdijk met het Baarnse bos te bereiken. Kortom; een uitgebouwde, energiezuinige middenwoning in een veilige en prettige woonomgeving in de koninklijke buurt van Soestdijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare middenwoning • Gelegen in woonwijk Soestdijk o Op een van de hoogste punten van Soest o In een rustig laantje met slechts bestemmingsverkeer o Centrale ligging; om de hoek van de voorzieningen en het groen • In 2025 uitgebouwd op de eerste verdieping • Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen o Sfeervolle houten vloer o Openslaande deuren o Palletkachel • Uitgebouwde woonkeuken o V.v. spoeleiland, inbouwapparatuur, veel opbergruimte • Separate toiletten (2018) op de begane grond en eerste verdieping • Eerste verdieping met 3 slaapkamers o Royale kamer aan de achterzijde door de uitbouw o Kleinste kamer aan de achterzijde bereikbaar via de badkamer o Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken • Badkamer in 2025 verplaatst naar de achterzijde o V.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast • Voormalige badkamer in gebruik als opbergruimte • Tweede verdieping met ruime voorzolder en vierde slaapkamer o Fraai afgewerkte vaste kastenwand waarin de cv-ketel- en wasmachineaansluiting te vinden zijn o Ruime slaapkamer door dakkapel (eveneens voorzien van elektrische rolluiken) • Verzorgd aangelegde diepe achtertuin o Zonnig dankzij ligging op het zuidwesten o Met meerdere zithoeken en een achterom o Vergrote stenen berging met overkapping • Verduurzaamd met energielabel A: o 11 zonnepanelen (2025) o Vloer- en dakisolatie o Geheel voorzien van HR++ beglazing • Letterlijk om de hoek van alle voorzieningen: o Circa 5 minuten loopafstand: Nassauplantsoen met speeltuin, gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse basisscholen, busstation, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, evenemententerrein de Engh o Circa 10 minuten fietsafstand: Paleis Soestdijk en het Baarnse Bos o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3761

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.