Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Christinalaan 23

3761BR Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.840

Galerie de photos

Christinalaan 23 Soest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de hoogste punten van Soest, in een rustig en kindvriendelijk laantje in de geliefde wijk Soestdijk, staat deze instapklare middenwoning die zowel op de begane grond (jaren '70) als de eerste verdieping (2025) is uitgebouwd. De tussenwoning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een nette en moderne afwerking, waardoor je werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken! Dit bemerk je meteen wanneer je de woning binnenloopt: een modern afgewerkt interieur met gestuukte wanden en plafonds, nette vloeren, verduurzaming (label A) en veel leefruimte (132 m2 woonoppervlak). De verzorgde hal beschikt over een fraaie tegelvloer, praktische trapkast met meterkast en een stijlvol toilet met fonteintje (2018). De woonkamer is een heerlijke en vooral ook lichte leefruimte met grote raampartijen. Aan de voorzijde is er plek voor een fijne zithoek, waarbij de palletkachel zorgt voor warmte, maar ook sfeer. Aan de achterzijde van de uitgebouwde woonkamer tref je de zeer royale woonkeuken. Het hart van het huis! Het prachtige kookeiland maakt dat je eenvoudig in contact blijft tijdens het koken. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker natuurstenen blad (Belgium Blue) en volop bergruimte. Een keuken die uitnodigt om samen te koken en uren te tafelen. Door de openslaande deuren naar de achtertuin heb je hier een fijne binnen-buiten beleving. Op de eerste verdieping beschikt de tussenwoning over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen; deze slaapkamer is zeer royaal mede dankzij de uitbouw op de eerste verdieping (2025). De kleinste (werk)kamer is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken via de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2025 naar de achterzijde van de woning verplaatst en compleet vernieuwd. Daarbij is op niets bespaard gebleven en is de badkamer werkelijk van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast, en veel bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Via de overloop is tevens het separate moderne toilet met fonteintje (2018) te bereiken. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische bergruimte. Via de vaste trap bereik je de voorzolder en een fraai afgewerkte vaste kastenwand, waarin de cv-ketelopstelling en de wasmachineaansluiting te vinden zijn. Aansluitend ligt de vierde slaap-/werkkamer. Dankzij de dakkapel, met elektrisch bedienbare rolluiken, aan de achterzijde ervaar je hier bijzonder veel ruimte. Deze vierde slaapkamer is een fijne, rustige plek voor tieners of logees, óf een heerlijke thuis werkplek. Mede dankzij de dakisolatie is het een aangename kamer met veel comfort. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Het zonneterras met gazon biedt volop ruimte. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot zonnescherm zorgt op warme dagen voor de gewenste schaduw. Achter in de tuin staat een vergrote stenen berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap. Onder de houten overkapping kun je hier tevens een heerlijke zithoek creëren. Via de achterom is bovendien nog meer bergruimte beschikbaar én fiets je zo de woonwijk in. De middenwoning ligt op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Om de hoek is het groene Nassauplantsoen gelegen met een speelveld voor kinderen. Op zo'n 5 minuten lopen/fietsen bereik je diverse basisscholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk met verschillende restaurants en winkels, een busstation en het treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS en evenementen terrein de Engh. Daarnaast zijn op 10 minuten fietsen het Paleis Soestdijk met het Baarnse bos te bereiken. Kortom; een uitgebouwde, energiezuinige middenwoning in een veilige en prettige woonomgeving in de koninklijke buurt van Soestdijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare middenwoning • Gelegen in woonwijk Soestdijk o Op een van de hoogste punten van Soest o In een rustig laantje met slechts bestemmingsverkeer o Centrale ligging; om de hoek van de voorzieningen en het groen • In 2025 uitgebouwd op de eerste verdieping • Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen o Sfeervolle houten vloer o Openslaande deuren o Palletkachel • Uitgebouwde woonkeuken o V.v. spoeleiland, inbouwapparatuur, veel opbergruimte • Separate toiletten (2018) op de begane grond en eerste verdieping • Eerste verdieping met 3 slaapkamers o Royale kamer aan de achterzijde door de uitbouw o Kleinste kamer aan de achterzijde bereikbaar via de badkamer o Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken • Badkamer in 2025 verplaatst naar de achterzijde o V.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast • Voormalige badkamer in gebruik als opbergruimte • Tweede verdieping met ruime voorzolder en vierde slaapkamer o Fraai afgewerkte vaste kastenwand waarin de cv-ketel- en wasmachineaansluiting te vinden zijn o Ruime slaapkamer door dakkapel (eveneens voorzien van elektrische rolluiken) • Verzorgd aangelegde diepe achtertuin o Zonnig dankzij ligging op het zuidwesten o Met meerdere zithoeken en een achterom o Vergrote stenen berging met overkapping • Verduurzaamd met energielabel A: o 11 zonnepanelen (2025) o Vloer- en dakisolatie o Geheel voorzien van HR++ beglazing • Letterlijk om de hoek van alle voorzieningen: o Circa 5 minuten loopafstand: Nassauplantsoen met speeltuin, gezellige winkelstraat van Soestdijk, diverse basisscholen, busstation, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, evenemententerrein de Engh o Circa 10 minuten fietsafstand: Paleis Soestdijk en het Baarnse Bos o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.