Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Talmalaan 22

3761AN Soest • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.096

Galería de fotos

Talmalaan 22 Soest
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante, goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie in Soest, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat en het NS-station. De woning is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe en brede achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het noordwesten en zo ingericht dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Tevens beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers (4/5 slaapkamers totaal) te realiseren. Omgeving De Talmalaan ligt in het centrum van Soest: een authentieke en rustige straat, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, zoals winkels, restaurants, scholen, de bibliotheek en sportaccommodaties. Direct om de hoek vindt u treinstation Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS (ca. 25 minuten). Ook een speelveldje en meerdere basisscholen liggen dichtbij, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. De gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten lopen. Voor meer rust ligt ook de natuur binnen handbereik. De Soester Eng, de Soester Duinen, het Baarnse Bos en het prachtige Pijnenburg richting Lage Vuursche bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is Soest gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum, met snelle verbindingen naar onder andere de A1, A27 en A28. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Praktisch is de trapkast/bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de keuken bereik je de diepe, brede noordwest gelegen achtertuin. Met diverse terrassen en twee overkappingen is er altijd een prettige plek te vinden, in de zon of juist beschut. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en een wastafel. Extra pluspunt: de garage is zo gefundeerd dat het (indien gewenst) mogelijk is deze bij de woning te betrekken. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een tweede berging met water en elektra. Ook is er een separate achterom, zodat je niet alleen via de garage de tuin kan bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ideaal voor extra opslag en met relatief eenvoudige aanpassingen is hier ruimte te creëren voor 1 of 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden: - riante hoekwoning in kindvriendelijke buurt; - gelegen op loopafstand van NS station en Van Weedestraat; - 3 slaapkamers met mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers te realiseren; - volledig geïsoleerde garage tevens v.v. vloerverwarming, mogelijkheid om bij de woning te betrekken; - perceel 330 m²; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - buitenzijde geschilderd in 2022; - in 2022 zijn de dakgoten en hemwaterafvoeren volledig vervangen door zink; - bouwjaar 1966; - oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3761

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.