Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Talmalaan 22

3761AN Soest • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.096

Photo Gallery

Talmalaan 22 Soest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Riante, goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie in Soest, op loopafstand van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat en het NS-station. De woning is gelegen op een ruim perceel van 330 m² en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe en brede achtertuin (ca. 140 m²) is gelegen op het noordwesten en zo ingericht dat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Tevens beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers (4/5 slaapkamers totaal) te realiseren. Omgeving De Talmalaan ligt in het centrum van Soest: een authentieke en rustige straat, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden, zoals winkels, restaurants, scholen, de bibliotheek en sportaccommodaties. Direct om de hoek vindt u treinstation Soestdijk met een directe verbinding naar Utrecht CS (ca. 25 minuten). Ook een speelveldje en meerdere basisscholen liggen dichtbij, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. De gezellige winkelstraat met de wekelijkse markt bereikt u bovendien in ongeveer 5 minuten lopen. Voor meer rust ligt ook de natuur binnen handbereik. De Soester Eng, de Soester Duinen, het Baarnse Bos en het prachtige Pijnenburg richting Lage Vuursche bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast is Soest gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grote steden als Amersfoort, Utrecht en Hilversum, met snelle verbindingen naar onder andere de A1, A27 en A28. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Praktisch is de trapkast/bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de keuken bereik je de diepe, brede noordwest gelegen achtertuin. Met diverse terrassen en twee overkappingen is er altijd een prettige plek te vinden, in de zon of juist beschut. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en een wastafel. Extra pluspunt: de garage is zo gefundeerd dat het (indien gewenst) mogelijk is deze bij de woning te betrekken. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een tweede berging met water en elektra. Ook is er een separate achterom, zodat je niet alleen via de garage de tuin kan bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: ideaal voor extra opslag en met relatief eenvoudige aanpassingen is hier ruimte te creëren voor 1 of 2 extra slaapkamers. Bijzonderheden: - riante hoekwoning in kindvriendelijke buurt; - gelegen op loopafstand van NS station en Van Weedestraat; - 3 slaapkamers met mogelijkheid om op zolder nog 1 à 2 extra (slaap)kamers te realiseren; - volledig geïsoleerde garage tevens v.v. vloerverwarming, mogelijkheid om bij de woning te betrekken; - perceel 330 m²; - mogelijkheid parkeren meerdere auto's op eigen terrein; - buitenzijde geschilderd in 2022; - in 2022 zijn de dakgoten en hemwaterafvoeren volledig vervangen door zink; - bouwjaar 1966; - oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
330 m²
Content
402 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.