Inhabitantes
39.985
Último año: 2025
Valeriaanstraat 91
3765EK Soest • Utrecht
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 557.750
Precio de compra /m²: € 3.838
Galería de fotos
Descripción
Zeer verrassend handig huis, goed onderhouden, energielabel A! Zeer lichte, ruime en enorm praktische TUSSENWONING (voormalige DRIVE-IN woning) met twee BALKONS, vrijstaande HOUTEN BERGING en OPRIT met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid met elektrische laadpaal. De zonnige ACHTERTUIN en het vergrote balkon aan de achterzijde grenzen aan een superfijn speelveld, waardoor je vrij uitzicht hebt! Dit huis is eventueel direct geschikt voor dubbele bewoning, aangezien de begane grond al is voorzien van een eigen keuken en sanitair. Of wat dacht je van een leuke praktijkruimte met eigen voordeur? Kortom, oneindig veel mogelijkheden hier, waardoor dit huis heel lang mee kan. Dit deel van de Valeriaanstraat is een rustige doorgaande weg, in de wijk Smitsveen, centraal gelegen in Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Smitshof, Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties en uitgestrekt natuurgebied zoals het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort-Hilversum-Utrecht Rijnsweerd en ook zijn er maar liefst drie treinstations! Indeling Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich de grote tuinkamer (ca 21 m2) met het aanrechtblok en alle aansluitingen voor een volledige keuken. De nette eigen badkamer (ca 4 m2) is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie. Zet de openslaande deuren lekker open en je haalt de natuur in huis! De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy door de houten berging over de volle breedte aan de achterzijde. Heel slim zijn de openslaande deuren van de berging aan de tuinzijde, waardoor je deze ook kunt inzetten als overkapping bij een zomers buitje! Ook aan ‘de achterom’ is gedacht: zowel via een schuurdeur als via een luxe sectionaal overheaddeur. Ideaal voor scooter en motor! Aan de voorzijde kom je via een tussenhalletje met wasmachine-aansluiting in een leuke (slaap)kamer (ca 10 m2) met vaste kast uit. Deze kamer was voorheen een praktijkruimte, vandaar de eigen voordeur. Er ligt een mooie gladde natuurstenen afwerkvloer met comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop heeft een apart halletje met toilet (wandcloset met fonteintje) en vaste kast met daarin de HR CV-ketel (2016). De woonkamer en open keuken (ca 37,5 m2) beslaan hier verder de gehele ruimte van de eerste verdieping. Heerlijk ruim en licht! De grote keuken (ca 11 m2) bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combi-magnetron, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Heel praktisch is het balkon aan de voorzijde dat grenst aan de keuken en de elektrische screen houdt het hier prettig koel! De sfeervolle woonkamer (ca 24 m2) met HR houthaard bevindt zich aan de achterzijde, met toegang tot het vergrote balkon via een schuifpui. Uiteraard is er een elektrische buitenzonwering! Eventueel is de achtertuin vanuit hier ook bereikbaar via een comfortabele (nieuwe) spiltrap. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer (ca 5 m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, designradiator, ligbad, toilet en wastafel. De ouderslaapkamer ca 14 m2 ligt ook aan de voorzijde en heeft een (losse) kastenwand. De twee kinderslaapkamers aan de achterzijde zijn ca 13 m2, respectievelijk 7 m2. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer. In 2017 zijn er solide kunststof kozijnen geplaatst op de eerste en tweede verdieping, met maar liefst HR+++ glas, luxe ingebouwde rolluiken en horren. CV-leidingen zijn mooi weggewerkt, alle muren en plafonds glad gestukadoord, nieuwe radiatoren, nieuwe binnentrappen en -deuren! Bijzonderheden - zeer lichte, ruime en enorm praktische tussenwoning (voormalige drive-in woning) - optimale lichtinval door gunstige oost-west ligging - direct geschikt voor dubbele bewoning, of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan de voorzijde! - balkon aan voorzijde, vergroot balkon aan achterzijde op het zuidoosten met vrij uitzicht op groen speelveld! - zonnige achtertuin met volop privacy - vrijstaande houten berging met openslaande deuren, schuurdeur en sectionaal overheaddeur - oprit met eigen parkeergelegenheid - voldoende openbare parkeergelegenheid met elektrische laadpaal - twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers: dubbele bewoning direct mogelijk! - vier slaapkamers - duurzaam: grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ en geïsoleerde kunststof gevelbekleding (2017), deels houten kozijnen met HR++ glas, dakisolatie 80mm PIR (2022), HR CV-ketel (2016), HR houthaard (2022), vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping (2004), 12 x zonnepanelen (2022), houten berging volledig geïsoleerd (2015) - energielabel A, geldig tot 11-05-2036 - meterkast: modern en uitgebreid, glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 142 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkons): 18 m2 - achtertuin: ca 35 m2 - voortuin/oprit: ca 37 m2 - bouwjaar: 1970 - perceel: 140 m2 Interesse in dit geweldige huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Hipoteca berekenen
€ 545.000
Coste del comprador (estimado): € 12.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750
3,21%
Anualmente
%
€ 27.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 545.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 440 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR CV ketel Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Soest en el mapa
Explora Soest y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.
Promedio WOZ
EUR 484.514
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.291
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.195
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Nivel académico
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
4.811
Etiqueta A
4.067
Etiqueta B
3.065
Etiqueta G
2.005
Etiqueta D
1.826
Etiqueta E
1.647
Etiqueta F
1.020
Etiqueta A+++
192
Etiqueta A+
187
Etiqueta A++
109
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075
Huurwoning
Gas: 745 • Electricidad: 1.953
Koopwoning
Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092
Appartement
Gas: 668 • Electricidad: 1.843
Tussenwoning
Gas: 927 • Electricidad: 2.694
Vrijstaande woning
Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410
Actividad empresarial en Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Número total de establecimientos empresariales: 6.490
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
Meer viviendas in Soest
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoutenkampweg 42
3768AE Soest
€ 875.000 k.k.
€ 7.955/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 343 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Hamelstraat 39
3762JA Soest
€ 500.000 k.k.
€ 3.937/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
2e Heezerlaantje 8
3766LX Soest
€ 1.795.000 k.k.
€ 13.199/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 2635 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Inspecteur Schreuderlaan 174
3761ZB Soest
€ 439.000 k.k.
€ 6.271/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Inspecteur Schreuderlaan 152
3761ZA Soest
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Veenbesstraat 474
3765BN Soest
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plasweg 50
3768AN Soest
€ 985.000 k.k.
€ 6.937/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 502 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heideweg 12
3768BB Soest
€ 800.000 k.k.
€ 6.400/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
