Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 244

3765BH Soest • Utrecht

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Veenbesstraat 244 Soest
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklaar hoek appartement met werkelijk een unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy! Dat is dit 4-kamer appartement met maar liefst 99 m2 woonoppervlak. Het appartement maakt onderdeel uit van het tweede appartementencomplex aan de Veenbesstraat en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Hierdoor hoeft u werkelijk alleen uw spullen te pakken én kunt u hier zo in! Iets wat u bij binnenkomst meteen merkt. Via de hal met deur met glas-in-lood, komt u terecht in de zeer royale woonkamer met houten vloer. Hier kunt u een royale zithoek en diverse meubels kwijt. In open verbinding met de woonkamer is de eetkamer te vinden. Een ruimte waar u met gemak met de hele familie kunt tafelen, maar waar u tevens een slaapkamer of woonkeuken kunt realiseren. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als eetkamer, ervaart u niet alleen veel lichtinval, maar kunt u ook genieten van het prachtige uitzicht. Zo kijkt u vanuit de beide ruimtes eenvoudig uit over het groen en de prachtige vijverpartij, waar u ieder seizoen weer verrast wordt door de veranderende natuur. Het balkon is via de eetkamer te bereiken en gelegen op het zuiden. De elektrische zonwering maakt dat u hier van de schaduw kunt genieten, maar ook dat u zelfs in de winter eenvoudig gebruik kunt maken van uw buitenruimte. Dankzij de courante ligging van het complex en het feit dat het appartement zich op de hoek bevindt, ervaart u daarnaast ook geen enkele inkijk van andere appartementen en zit u hier geheel vrij. Hoe uniek! Het balkon is daarnaast voorzien van een slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer, waardoor u ook hier geen omkijken naar hebt. Aan de voorzijde van het appartement is de dichte keuken te vinden. De keuken met L-opstelling is voorzien van divers apparatuur en kijkt uit over de inrit en parkeerplaats voor het complex. Ook de keuken is zeer netjes te noemen. Hier kunt u daarnaast eenvoudig een ontbijttafeltje kwijt. Op dit moment beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij het mogelijk is om van de eetkamer een derde slaapkamer te maken. De huidige slaapkamers zijn variërend in grootte en voorzien van nette vloerbedekking. Het appartement wordt compleet gemaakt met de luxe en recent gerenoveerde badkamer. Deze is niet alleen iets vergroot doordat er een deel van de hal bij de badkamer is getrokken, maar net als de rest van het appartement geheel rolstoelvriendelijk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een op maat gemaakte washoek voor de wasmachine- en droger, met wasplank. De badkamer is, net als het separate en eveneens vernieuwde toilet, voorzien van vloerverwarming. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex voorzien van lift en waarbij u de opgang van de etage deelt met één ander appartement. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er staat verdere verduurzaming op de planning. In de onderbouw van het complex is een aparte berging te vinden. Ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Wat dit appartement uniek maakt is dat pal tegenover de eigen berging en pal onder het appartement de separate garage te vinden is. De garage beschikt over een elektrische deur en elektra (met eigen meter). De garage heeft een vraagprijs van € 40.000,-- k.k. Het appartement is gelegen op een courante locatie. Zo zijn een busstation, diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum op 1-5 minuten wandelen te bereiken. De prachtige Soester Duinen met haar bossen bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Hier kunt u ieder seizoen genieten van een heerlijke wandeling en de natuur. Bijzonderheden: • Instapklaar 4-kamer hoek appartement met unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy o Complex voorzien van lift • Afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden o Geheel rolstoelvriendelijk appartement • Royale woonkamer met houten vloer o Veel ruimte voor een grote zithoek en meerdere meubels o Open verbinding tussen woonkamer en eetkamer • Ruime eetkamer geschikt voor grote eettafel o Mogelijkheid om eetkamer om te bouwen tot derde slaapkamer of een woonkeuken o Toegang tot het balkon • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval o Vrij uitzicht over groen en vijverpartij • Zeer courant balkon gelegen op het zuiden o Fantastisch uitzicht en veel privacy! o Elektrische zonwering aanwezig o Balkon voorzien van slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer o Geen inkijk van andere appartementen dankzij hoekligging • Dichte keuken aan de voorzijde van het appartement o Keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o Uitzicht op inrit en parkeerplaats van het complex o Mogelijkheid voor een ontbijttafeltje in de keuken • Twee slaapkamers variërend in grootte aanwezig o Slaapkamers voorzien van nette vloerbedekking o Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer • Luxe en recent gerenoveerde badkamer o Badkamer vergroot door toevoeging van deel van de hal o Royale inloopdouche, wastafel met meubel en op maat gemaakte washoek voor wasmachine en droger o Vloerverwarming • Separaat toilet eveneens met vloerverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE aanwezig o Verdere verduurzaming staat gepland • Separate garage beschikbaar met een vraagprijs van €40.000,-- k.k. o Direct tegenover de berging en onder het appartement o Voorzien van elektrische deur, elektra en eigen meter • Centrale ligging nabij voorzieningen o Busstation, diverse basisscholen en buurtwinkelcentrum nabij o Soester Duinen en bossen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.