Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 244

3765BH Soest • Utrecht

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.040

Galerie de photos

Veenbesstraat 244 Soest
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklaar hoek appartement met werkelijk een unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy! Dat is dit 4-kamer appartement met maar liefst 99 m2 woonoppervlak. Het appartement maakt onderdeel uit van het tweede appartementencomplex aan de Veenbesstraat en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. Hierdoor hoeft u werkelijk alleen uw spullen te pakken én kunt u hier zo in! Iets wat u bij binnenkomst meteen merkt. Via de hal met deur met glas-in-lood, komt u terecht in de zeer royale woonkamer met houten vloer. Hier kunt u een royale zithoek en diverse meubels kwijt. In open verbinding met de woonkamer is de eetkamer te vinden. Een ruimte waar u met gemak met de hele familie kunt tafelen, maar waar u tevens een slaapkamer of woonkeuken kunt realiseren. Dankzij de grote raampartijen in zowel de woon- als eetkamer, ervaart u niet alleen veel lichtinval, maar kunt u ook genieten van het prachtige uitzicht. Zo kijkt u vanuit de beide ruimtes eenvoudig uit over het groen en de prachtige vijverpartij, waar u ieder seizoen weer verrast wordt door de veranderende natuur. Het balkon is via de eetkamer te bereiken en gelegen op het zuiden. De elektrische zonwering maakt dat u hier van de schaduw kunt genieten, maar ook dat u zelfs in de winter eenvoudig gebruik kunt maken van uw buitenruimte. Dankzij de courante ligging van het complex en het feit dat het appartement zich op de hoek bevindt, ervaart u daarnaast ook geen enkele inkijk van andere appartementen en zit u hier geheel vrij. Hoe uniek! Het balkon is daarnaast voorzien van een slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer, waardoor u ook hier geen omkijken naar hebt. Aan de voorzijde van het appartement is de dichte keuken te vinden. De keuken met L-opstelling is voorzien van divers apparatuur en kijkt uit over de inrit en parkeerplaats voor het complex. Ook de keuken is zeer netjes te noemen. Hier kunt u daarnaast eenvoudig een ontbijttafeltje kwijt. Op dit moment beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij het mogelijk is om van de eetkamer een derde slaapkamer te maken. De huidige slaapkamers zijn variërend in grootte en voorzien van nette vloerbedekking. Het appartement wordt compleet gemaakt met de luxe en recent gerenoveerde badkamer. Deze is niet alleen iets vergroot doordat er een deel van de hal bij de badkamer is getrokken, maar net als de rest van het appartement geheel rolstoelvriendelijk. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel met meubel en een op maat gemaakte washoek voor de wasmachine- en droger, met wasplank. De badkamer is, net als het separate en eveneens vernieuwde toilet, voorzien van vloerverwarming. Het appartement is gelegen in een appartementencomplex voorzien van lift en waarbij u de opgang van de etage deelt met één ander appartement. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er staat verdere verduurzaming op de planning. In de onderbouw van het complex is een aparte berging te vinden. Ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Wat dit appartement uniek maakt is dat pal tegenover de eigen berging en pal onder het appartement de separate garage te vinden is. De garage beschikt over een elektrische deur en elektra (met eigen meter). De garage heeft een vraagprijs van € 40.000,-- k.k. Het appartement is gelegen op een courante locatie. Zo zijn een busstation, diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum op 1-5 minuten wandelen te bereiken. De prachtige Soester Duinen met haar bossen bereikt u op nog geen 10 minuten fietsen. Hier kunt u ieder seizoen genieten van een heerlijke wandeling en de natuur. Bijzonderheden: • Instapklaar 4-kamer hoek appartement met unieke ligging, prachtig uitzicht en veel privacy o Complex voorzien van lift • Afgelopen jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden o Geheel rolstoelvriendelijk appartement • Royale woonkamer met houten vloer o Veel ruimte voor een grote zithoek en meerdere meubels o Open verbinding tussen woonkamer en eetkamer • Ruime eetkamer geschikt voor grote eettafel o Mogelijkheid om eetkamer om te bouwen tot derde slaapkamer of een woonkeuken o Toegang tot het balkon • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval o Vrij uitzicht over groen en vijverpartij • Zeer courant balkon gelegen op het zuiden o Fantastisch uitzicht en veel privacy! o Elektrische zonwering aanwezig o Balkon voorzien van slipvrije en onderhoudsvriendelijke vloer o Geen inkijk van andere appartementen dankzij hoekligging • Dichte keuken aan de voorzijde van het appartement o Keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur o Uitzicht op inrit en parkeerplaats van het complex o Mogelijkheid voor een ontbijttafeltje in de keuken • Twee slaapkamers variërend in grootte aanwezig o Slaapkamers voorzien van nette vloerbedekking o Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer • Luxe en recent gerenoveerde badkamer o Badkamer vergroot door toevoeging van deel van de hal o Royale inloopdouche, wastafel met meubel en op maat gemaakte washoek voor wasmachine en droger o Vloerverwarming • Separaat toilet eveneens met vloerverwarming • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE aanwezig o Verdere verduurzaming staat gepland • Separate garage beschikbaar met een vraagprijs van €40.000,-- k.k. o Direct tegenover de berging en onder het appartement o Voorzien van elektrische deur, elektra en eigen meter • Centrale ligging nabij voorzieningen o Busstation, diverse basisscholen en buurtwinkelcentrum nabij o Soester Duinen en bossen binnen 10 minuten fietsen bereikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.