Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar De Dames

Oudelandsedijk 71

3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.080

Galería de fotos

Oudelandsedijk 71 Sommelsdijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen verrassen je pas echt wanneer je binnenstapt. Achter de karakteristieke gevel van Oudelandsedijk 71 schuilt namelijk een verrassend ruime woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, een verwarmd en geïsoleerd souterrain, een royaal dakterras en een sfeervolle tuin met meerdere plekken om van de zon te genieten. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Sommelsdijk. Winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het gezellige Middelharnis bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer tijdens de koude maanden, maar draagt ook bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je geniet van een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale dakterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is functioneel en heel gebruiksvriendelijk. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain. Deze ruimte is voorzien van isolatie en verwarming en biedt veel mogelijkheden. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra opslag. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt verschillende zithoeken, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Door de combinatie van het dakterras en de tuin beschik je over verrassend veel buitenruimte voor een woning binnen de dorpskern. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd, waardoor je voorlopig geen omkijken hebt naar deze belangrijke installatie. Misschien wel het meest geruststellende aspect: de woning staat op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 435,- per jaar. Er is dus geen einddatum of toekomstige heruitgifte waar rekening mee gehouden hoeft te worden. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke eindwoning met circa 138 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning; - Verwarmd en geïsoleerd souterrain; - Witgoedaansluitingen in het souterrain; - Royaal dakterras; - Sfeervolle tuin met meerdere zithoeken; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Onderhoudsvriendelijke afwerking; - CV-ketel vernieuwd in 2026; - Gelegen nabij het centrum van Sommelsdijk en Middelharnis; - Eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 435,- per jaar; - Veel mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra bergruimte. Oudelandsedijk 71 is zo'n woning die meer ruimte biedt dan je van buitenaf verwacht. Een huis met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning die je eigenlijk gewoon een keer gezien moet hebben. Zie jezelf hier al wonen? Bel ons makelaar de Dames!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Particulier eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.