Résidents
7.535
Dernière année: 2025
Oudelandsedijk 71
3245LG Sommelsdijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.080
Galerie de photos
Description
Sommige woningen verrassen je pas echt wanneer je binnenstapt. Achter de karakteristieke gevel van Oudelandsedijk 71 schuilt namelijk een verrassend ruime woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, een verwarmd en geïsoleerd souterrain, een royaal dakterras en een sfeervolle tuin met meerdere plekken om van de zon te genieten. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Sommelsdijk. Winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het gezellige Middelharnis bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De woonkamer is ruim opgezet en vormt het hart van het huis. De aanwezige houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer tijdens de koude maanden, maar draagt ook bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, waardoor je geniet van een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het royale dakterras, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze is functioneel en heel gebruiksvriendelijk. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain. Deze ruimte is voorzien van isolatie en verwarming en biedt veel mogelijkheden. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek, fitnessruimte of extra opslag. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt verschillende zithoeken, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Door de combinatie van het dakterras en de tuin beschik je over verrassend veel buitenruimte voor een woning binnen de dorpskern. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd, waardoor je voorlopig geen omkijken hebt naar deze belangrijke installatie. Misschien wel het meest geruststellende aspect: de woning staat op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 435,- per jaar. Er is dus geen einddatum of toekomstige heruitgifte waar rekening mee gehouden hoeft te worden. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke eindwoning met circa 138 m² woonoppervlakte; - Drie slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning; - Verwarmd en geïsoleerd souterrain; - Witgoedaansluitingen in het souterrain; - Royaal dakterras; - Sfeervolle tuin met meerdere zithoeken; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Onderhoudsvriendelijke afwerking; - CV-ketel vernieuwd in 2026; - Gelegen nabij het centrum van Sommelsdijk en Middelharnis; - Eeuwigdurende erfpacht met een canon van circa € 435,- per jaar; - Veel mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra bergruimte. Oudelandsedijk 71 is zo'n woning die meer ruimte biedt dan je van buitenaf verwacht. Een huis met karakter, comfort en verrassend veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Een woning die je eigenlijk gewoon een keer gezien moet hebben. Zie jezelf hier al wonen? Bel ons makelaar de Dames!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 496 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Particulier eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sommelsdijk
Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk
Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.
Moyenne WOZ
EUR 345.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
133
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.170 |
| 2022 | 7.195 |
| 2023 | 7.320 |
| 2024 | 7.475 |
| 2025 | 7.535 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 263.000 |
| 2023 | EUR 314.000 |
| 2024 | EUR 331.000 |
| 2025 | EUR 345.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.020
0-15: 1.110
15-25: 830
25-45: 1.680
45-65: 1.895
Niveau d'enseignement
Hoger
1.340
Praktisch
1.450
Middelbaar
2.580
Origine des habitants (2025)
Europa
285
Nederland
6.770
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
687
Appartementen
824
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
378
Twee-onder-één-kap woningen
251
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
53
1700 tot 1900
189
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
189
1950 tot 1970
519
1970 tot 1980
479
1980 tot 1990
667
1990 tot 2000
270
2000 tot 2010
266
2010 tot 2020
93
2020 en later
240
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
991
Étiquette A
814
Étiquette B
558
Étiquette F
241
Étiquette G
228
Étiquette D
211
Étiquette A+
161
Étiquette E
115
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++
81
Étiquette A++
76
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 2.740 |
| 2021 | 1.190 | 2.800 |
| 2022 | 930 | 2.600 |
| 2023 | 780 | 2.470 |
| 2024 | 730 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.560
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.990
Activité dans Sommelsdijk (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 710
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?
Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?
In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer maisons in Sommelsdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 2
3245RD Sommelsdijk
€ 895.000 k.k.
€ 5.144/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
A.M. de Jongstraat 18
3245RK Sommelsdijk
€ 695.000 k.k.
€ 3.819/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koolmees 107
3245TP Sommelsdijk
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grutto 8
3245TA Sommelsdijk
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Pluvier 34
3245TE Sommelsdijk
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sommelsdijkse Haven 8
3245MA Sommelsdijk
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reiger 24
3245TL Sommelsdijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pimpelmees 55
3245TW Sommelsdijk
€ 600.000 k.k.
€ 5.310/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
