Ir directamente al contenido
Logotipo de 4x1 Makelaardij

Van Roozendaalstraat 41

1715EK Spanbroek • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Van Roozendaalstraat 41 Spanbroek
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met erker, aangebouwde keuken en bijkeuken, dakkapel, stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein! Wat een leuk huis. Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek, maar dan wél met ruimte om u heen? Een huis waar u niet meteen groots hoeft te verbouwen, maar waar u wél stap voor stap uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit er eentje om goed te bekijken. De basis is uitstekend, met aan de achterzijde een aangebouwde keuken, bijkeuken en stenen berging. De woonkamer is voorzien van een royale erker aan de voorzijde en op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van een groot dakkapel en de 3e slaapkamer. De badkamer is vernieuwd, u kunt uw auto parkeren op eigen terrein en de woning heeft een energielabel C. Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum. Hier vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft! Van supermarkt, New York Pizza, bakker en de slager, tot de apotheek, bloemist, juwelier, dierenspeciaalzaak en drogist. In het dorp zelf vindt u sportverenigingen, een bibliotheek, een basisschool, speeltuintjes, huisarts en een tandheelkundig centrum. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen zoals Hoorn en Heerhugowaard snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, glas-in-loodramen, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier heeft u toegang tot de living. Woonkamer De woonkamer is er een van het geliefde doorzon-type, wat betekent: veel lichtinval! Dankzij de grote raampartijen voelt het open en prettig aan. De kamer heeft gestuukte wanden en een gezellige open haard. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van spotverlichting, sierlijsten en ornamenten. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker, die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook extra woonruimte creëert. De indeling is praktisch, met genoeg plaats voor een fijne zithoek én uw favoriete tv-meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt hier voor een warm geheel. Keuken Via de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en een recht keukenblok met uitzicht op de tuin. Compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel kastruimte. Bijkeuken Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met veel opbergruimte, verwarming, elektra, lichtkoepel en plaats voor de ketel. Ook heeft u hier directe toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu een wasruimte. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers hebben rechtopgetrokken wanden en een moderne laminaatvloer. Hier is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Badkamer De badkamer is helemaal van deze tijd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een moderne tegel, een houtlookmeubel en spotverlichting. 2e verdieping Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Deze verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een voorzolder, bergkast en de 3e slaapkamer. De dakkapel creëert een extra gevoel van ruimtelijkheid en zorgt voor veel lichtinval. Tuin De woning is gelegen op een comfortabel perceel van 231 m². Aan de voorzijde is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een fijn terras waar u heerlijk kunt loungen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en perfect voor gezellige barbecues of gewoon om rustig van een kopje koffie te genieten. Elektrische installatie Meterkast met 7 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Calenta 2010 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met erker - Perceel van 231 m² - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Aangebouwde keuken en bijkeuken - Woonkamer met veel lichtinval - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer - Dakkapel op de 2e verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten - Stenen berging - Energielabel C - Op loopafstand van het winkelcentrum - Mooie kans voor starters! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.